萬科完成紐約第4筆交易 7.6億收購曼哈頓百年公寓

萬科悄然完成紐約第四筆交易，7.6億收購曼哈頓百年公寓樓。

3月2日，萬科企業(yè)向澎湃新聞證實(shí)，旗下萬科（美國）控股，聯(lián)同SlatePropertyGroup及AdamAmericaRealEstate，收購紐約東區(qū)李文頓街（RivingtonStreet）45號，代價(jià)1.16億美元（約7.6億元人民幣7.6）。

萬科方面表示，Rivington項(xiàng)目是萬科與Slate/AdamAmerica共同合作的項(xiàng)目，已經(jīng)于2015年簽約，今年年初完成交割。

此次收購的大樓建于1898年，最初是一座學(xué)校，經(jīng)過100多年后被短暫的改造為療養(yǎng)中心。萬科與合作方希望通過對其進(jìn)行改造升級，再次注入新的活力，使之成為適合現(xiàn)代生活需求的公寓，預(yù)計(jì)內(nèi)含100套公寓。

萬科方面表示，曼哈頓在發(fā)展了幾百年后還一直煥發(fā)著獨(dú)有的活力，正是由于人們不斷對有價(jià)值的舊樓進(jìn)行改造升級，以迎合新時(shí)代的需求，在保留傳統(tǒng)社區(qū)建筑韻味的同時(shí)也賦予其現(xiàn)代化的魅力。

萬科（美國）董事總經(jīng)理李凱彥稱，萬科在美國的策略是與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商合作，萬科重視當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的價(jià)值，且沒有收縮在美的發(fā)展，未來將繼續(xù)在當(dāng)?shù)赝顿Y，尋找機(jī)會及合作伙伴。

這也是萬科在紐約開展的第四筆交易。萬科于2012年在紐約成立辦公室，此后與RFR及Hines合作，在列克星敦大道610號開發(fā)61層公寓樓。2015年底，萬科還聯(lián)合Slate和AdamAmerica收購了布魯克林內(nèi)文斯街10號項(xiàng)目，計(jì)劃改造成布魯克林中心最大的公寓項(xiàng)目；除此以外，這三家公司還投資了另外一個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)透露，在與大陸毗鄰的香港，萬科近期也有所動作。2月初消息稱，萬科正在籌集一筆四年期的70億港元貸款，而該筆貸款將作為其位于香港屯門的一個(gè)住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資金。萬科香港屯門的項(xiàng)目建筑占地面積約2.7萬平方米，將用于開發(fā)私人住宅和一所幼兒園。其中最低樓面面積約為4.73萬平方米，最高樓面面積達(dá)到7.82萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。