部分現(xiàn)貨跌超200！好消息：空頭已在減倉！止跌企穩(wěn)不遠了！

成都鋼鐵網(wǎng)資訊9月22日消息：

　　多城發(fā)布樓市預(yù)警

　　成都、常州、深圳……

　　半個月已有8城出臺新政

　　福建住建部也出手了

　　樓市調(diào)控范圍再擴大

　　半個月8城出手 調(diào)控趨緊成主流

　　攤上事了！最近半個月里，全國8城陸陸續(xù)續(xù)出臺調(diào)控，平均每兩天就有一座城市出臺調(diào)控政策。下面是小編整理的部分重點城市的相關(guān)政策調(diào)整情況。

　　【1】近一個多月以來，成都、常州、沈陽、杭州、南京、寧波、深圳等多個城市相繼發(fā)布穩(wěn)定土地市場、升級房地產(chǎn)調(diào)控措施。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月開始，已經(jīng)有超過24個城市發(fā)布30次調(diào)控收緊政策。而打擊假離婚是最近監(jiān)管部門重點“瞄準”的方向，“萬人搖”是本輪政策重點打擊。

　　【2】9月16日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布的1-8月房地產(chǎn)市場運行情況數(shù)據(jù)顯示，前8個月住宅銷售面積371.4萬平方米，同比下降18.7%，仍沒有恢復(fù)到疫情前水平。一方面與供應(yīng)結(jié)構(gòu)有關(guān)，遠郊地區(qū)市場關(guān)注度較?。涣硪环矫嬉才c疫情積壓需求釋放有關(guān)，隨著優(yōu)質(zhì)項目陸續(xù)入市，在8月份明顯得到釋放。

　　【3】深圳市司法局9月17日發(fā)布《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法(修訂征求意見稿)》公開征求意見。建立房地產(chǎn)交易價格監(jiān)測制度，并可以根據(jù)房地產(chǎn)交易價格異常波動情況，適時采取必要措施穩(wěn)定房地產(chǎn)交易的價格水平。

　　【4】今年被兩次約談后，成都出臺了“房產(chǎn)新政15條”，成為全國第24個發(fā)布調(diào)控政策的城市。要規(guī)范發(fā)布房源信息，進一步加強租賃市場管理。

　　此外，不少業(yè)內(nèi)人士紛紛發(fā)表看法，本輪房地產(chǎn)調(diào)控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房價明顯上漲城市，調(diào)控力度難以全面抑制市場上行，“金九銀十”房價將仍有上漲的可能性，但是力度有限了。

　　不管樓市怎么變幻莫測，但仍存在一定的上漲空間，這對鋼市來說也是側(cè)面安慰吧。

　　“金九”逼近尾聲，下面我們一起來看金九各品種走勢情況吧。

　　從上表數(shù)據(jù)可以看出，多數(shù)品種在月初達到高點，隨著鋼坯等成本端爐料的價格減弱，各品種相繼在月底跌入了谷底，跌幅均相對比較明顯。

　　鋼價不及預(yù)期，在一定程度上與粗鋼增加也有很大關(guān)系，雖然鋼材利潤不佳，但目前鋼企開工依舊維持相對高位。請看下圖近幾年我國粗鋼日均產(chǎn)量對比情況。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年8月我國粗鋼產(chǎn)量9485萬噸，同比增長8.4%；1-8月粗鋼產(chǎn)量68889萬噸，同比增長3.7%。雖受公共衛(wèi)生事件影響較大，但2020年我國粗鋼產(chǎn)量整體依舊遙遙領(lǐng)先保持增長態(tài)勢，鋼材庫存消耗壓力依舊較大，供給側(cè)改壓力仍然凸顯，這也是“旺季不旺”的一個重要原因。

　　后市預(yù)期

　　旺季不旺也經(jīng)常發(fā)生，鋼市終端的實際需求并未達到心理預(yù)期，短期內(nèi)若沒有較大的利好信息來支撐，鋼價難以大幅上漲。但從另一方面來看，近期跌幅已經(jīng)較大，商家繼續(xù)讓利幅度也很有限。綜上，鋼市短期內(nèi)仍是震蕩偏弱為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。