成都：出售2年以上個(gè)人住房一律免征營業(yè)稅

今日，成都市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心發(fā)布近期稅收優(yōu)惠政策說明，其中提到：成都市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心發(fā)布近期稅收優(yōu)惠政策說明，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個(gè)人將購買住房2年以上的住房對外銷售的，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征營業(yè)稅。

附：

近期稅收優(yōu)惠政策說明

根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅。

契稅方面：凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

營業(yè)稅方面：個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個(gè)人將購買住房2年以上（含2年，時(shí)間起算的依據(jù)為房產(chǎn)證記載時(shí)間或契稅稅票填開時(shí)間）的住房對外銷售的，不區(qū)分普通、非普通住房，一律免征營業(yè)稅。

對開發(fā)商預(yù)售、現(xiàn)售代辦產(chǎn)權(quán)提前預(yù)收的稅費(fèi)及其他已購房但未納稅申報(bào)的，一律按新政策享受減免優(yōu)惠。

成都市政務(wù)服務(wù)中心

房產(chǎn)分中心

2016.3.9

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。