青島樓市“降溫” 成交大幅下跌74%

繼上周青島住宅、商業(yè)、辦公市場(chǎng)等集中放量之后，青島樓市大幅降溫，供應(yīng)和成交都出現(xiàn)較大幅度下滑。2月29日-3月6日，青島全市商品住宅共計(jì)成交459套，約5.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降74%。

與供應(yīng)、成交下跌趨勢(shì)相反，成交均價(jià)繼續(xù)上漲，全市商品住宅成交均價(jià)10117元/平方米，環(huán)比上漲2%。其中主城區(qū)19338元/平方米，西城區(qū)8228元/平方米，北城區(qū)9076元/平方米，近郊區(qū)5055元/平方米，遠(yuǎn)郊區(qū)4561元/平方米。

存量方面，盡管供應(yīng)出現(xiàn)下降，但受上周大批量供應(yīng)入市及本周成交下滑影響，青島全市商品住宅存量微降，去化周期上揚(yáng)。全市存量共計(jì)15.58萬(wàn)套，約1746萬(wàn)平方米，按近6周的平均去化速度來(lái)看，去化周期約157個(gè)周。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。