我市房屋租賃進(jìn)入“冬季” 入冬后租房市場(chǎng)量足價(jià)低

進(jìn)入11月，我市的房屋租賃也進(jìn)入了市場(chǎng)“冬季”。連日來(lái)，記者從部分房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，目前各種類(lèi)型的房屋供應(yīng)數(shù)量較多，但市場(chǎng)消化意愿不強(qiáng)，租售都很吃力。

“1700元就是最低價(jià)，和房東商量好了，可以養(yǎng)狗。”瀾思培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的小王老師最近在山西大學(xué)附近租房，因?yàn)榉吭此谖恢檬抢闲^(qū)步梯房且裝修相對(duì)較差，所以價(jià)格相對(duì)較低?！拔乙遣火B(yǎng)小狗的話，價(jià)格還可以再談，1600元應(yīng)該能拿下?！辈稍L中，記者了解到，老小區(qū)價(jià)格較其他區(qū)域的租房?jī)r(jià)格便宜，加之今年租賃市場(chǎng)較為平淡，盡管整體價(jià)格一降再降，看房的客戶(hù)也不少，但是真正簽訂租房合同的卻不多。

“9月以來(lái)租賃市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的行業(yè)淡季，活躍度較低，加之疫情的影響尚未完全消散，所以整個(gè)租賃市場(chǎng)都處于較為低迷的狀態(tài)，成交量也有所下滑?！饼埑蔷訕I(yè)的置業(yè)顧問(wèn)王軍說(shuō)，在他們這個(gè)門(mén)店，一個(gè)月只能租出十來(lái)套房子，而且都是小戶(hù)型。目前是供暖期，租房戶(hù)都在算賬，暖氣費(fèi)能省就省，所以租賃的房子能小則小。11月17日，記者從一些二手房網(wǎng)站看到，我市約有一萬(wàn)套出租房源，其中兩居約有2000多套，三居以上的大戶(hù)型約4000多套?！艾F(xiàn)在很多大戶(hù)型都被‘換’下來(lái)了，大多是因?yàn)榕瘹赓M(fèi)太貴，這幾天超過(guò)150平方米的大戶(hù)型基本上無(wú)人問(wèn)津。”體育路附近一家二手房銷(xiāo)售門(mén)店的工作人員告訴記者，“很多租戶(hù)打聽(tīng)的都是小戶(hù)型房屋，一聽(tīng)大面積的，根本不考慮。大部分小戶(hù)型房源掛出來(lái)后可以在短時(shí)間內(nèi)被租走，所以留給顧客挑選的余地并不多。”

我市租賃市場(chǎng)有旺季量?jī)r(jià)上漲、淡季量?jī)r(jià)回調(diào)的規(guī)律，每年的9月、10月，租賃市場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的局面。各大院校畢業(yè)生租房需求在6月、7月集中釋放后，隨著租房需求的減少，租賃市場(chǎng)逐步進(jìn)入淡季。尤其進(jìn)入冬季之后，市場(chǎng)需求還將進(jìn)一步走低，會(huì)一直持續(xù)到春節(jié)后。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在淡季持續(xù)的情況下，我市房屋租金價(jià)格或許還會(huì)有小幅回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。