住宅成交持續(xù)走弱 3城正優(yōu)化去庫存環(huán)境

新華財經(jīng)北京11月19日電 11月19日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新一期《全國百城住宅庫存報告》。截至10月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50233萬平方米，環(huán)比減少1.0%，同比增長8.1%。當前庫存規(guī)模已保持連續(xù)23個月同比正增長。在今年“金九銀十”成色偏弱的情況下，類似庫存走勢自然帶來一定的壓力。

報告認為，當前需要關(guān)注去庫存的動力或動能問題。數(shù)據(jù)顯示，全國百城新建商品住宅成交面積已連續(xù)4個月出現(xiàn)了環(huán)比下降的現(xiàn)象，環(huán)比跌幅分別為2.2%、2.0%、2.1%和1.4%。這說明此前一波交易高峰或是暫時的，后續(xù)要防范成交數(shù)據(jù)繼續(xù)下跌所帶來的風險。

從城市排行可以看出，在10月份存銷比數(shù)值排名前10的城市中，包頭、漳州、哈爾濱等城市位于偏高水平，其去庫存周期或存銷比分別為28.2、25.3和23.1個月。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，今年11月份包括包頭、漳州和哈爾濱3座城市在堅持房住不炒的大前提下，積極落實一城一策思路，值得肯定。預計后續(xù)一些去庫存壓力大、交易行情略疲軟的城市，也會有各類去庫存的政策，以真正促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。