上海樓市新政：二套普通房首付不低于五成

3月25日上午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市工商局、市金融辦等部門負(fù)責(zé)人將介紹上海促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)舉措。

記者在發(fā)布會(huì)上獲悉，上海25日將開(kāi)始施行《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。意見(jiàn)明確，上海將進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，還將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策以及從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。

根據(jù)意見(jiàn)，上海將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，表現(xiàn)為：提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所有稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

與此同時(shí)，意見(jiàn)提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承若首付款為自有資金。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，今天參加發(fā)布會(huì)的人員包括上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山、央行上?？偛空{(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部主任王振營(yíng)、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監(jiān)局副局長(zhǎng)蔡瑩、上海市工商局副局長(zhǎng)鐘民、上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制會(huì)長(zhǎng)單位負(fù)責(zé)人孫維。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。