悉尼高房價令普通購房者無力負(fù)擔(dān) 大量房屋空置

澳大利亞新南威爾士大學(xué)城市未來研究中心最新調(diào)查結(jié)果顯示，悉尼范圍內(nèi)約四分之三的地區(qū)房屋定價超過了普通購房者的承受范圍。

數(shù)據(jù)顯示，在悉尼市區(qū)方圓10公里內(nèi)的房屋價格以100萬澳元起底，即使是房價相對較低的內(nèi)西區(qū)，平均房價也在106萬澳元左右。研究中心負(fù)責(zé)人比爾·倫道夫表示，我們正處于一個臨界點(diǎn)上，隨著房價越來越高，租房者將來可能永遠(yuǎn)無法買得起房。事實(shí)上，年齡超過40歲依然租住房屋的澳大利亞人口數(shù)量正在增加。

調(diào)查報告提到，相比十年前購房者可以較為輕松地在悉尼南區(qū)、西區(qū)和西北區(qū)找到可供選擇的房源，如今除了在悉尼西部個別街區(qū)，其他大部分地區(qū)的房屋價格都讓普通購房者“望而卻步”。而隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善和西南鐵路段的逐步完工，這些零散區(qū)域的房價也會隨之上漲。

據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報》報道，悉尼市內(nèi)9萬多套住所被業(yè)主故意空置是造成悉尼房價居高不下的一大人為因素。大量空置房屋因為地產(chǎn)升值和相關(guān)政府補(bǔ)助給房主帶來利益，而房主的“待價而沽”會進(jìn)一步限制對普通購房者的實(shí)際房產(chǎn)市場供給，阻礙房價的自然下跌。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。