搜房網(wǎng)陣痛接踵而至：借殼風(fēng)波漸平 房源責(zé)難再起

剝離金融業(yè)務(wù)欲借殼重慶萬(wàn)里新能源股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)里股份”)上市的搜房網(wǎng)在完成問(wèn)詢(xún)答復(fù)的同時(shí)被卷入一起海外房產(chǎn)官司，而就在不久前，搜房網(wǎng)剛剛調(diào)整互聯(lián)網(wǎng)家裝業(yè)務(wù)模式和二手房電商收費(fèi)率，業(yè)界認(rèn)為，處于借殼和轉(zhuǎn)型期的搜房網(wǎng)必然遭遇陣痛，不過(guò)對(duì)房源的把控是房產(chǎn)垂直類(lèi)網(wǎng)站的生命線(xiàn)?！　〗衲?月萬(wàn)里股份發(fā)布重組預(yù)案，擬通過(guò)重大資產(chǎn)出售、發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)及募集配套資金的一系列交易，置入搜房控股旗下互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)及家居廣告營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)和金融業(yè)務(wù)，標(biāo)的資產(chǎn)合計(jì)作價(jià)為161.8億元。8天后，上海證券交易所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上交所”)針對(duì)搜房借殼萬(wàn)里股份發(fā)出問(wèn)詢(xún)函，對(duì)搜房網(wǎng)金融資產(chǎn)借殼合規(guī)性、ICP牌照資質(zhì)、標(biāo)的資產(chǎn)是否符合IPO條件、是否符合SEC分拆上市規(guī)定、訴訟風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了詳細(xì)問(wèn)詢(xún)?！　♂槍?duì)上交所有關(guān)信息披露意見(jiàn)的要求，萬(wàn)里股份近日發(fā)布回復(fù)公告稱(chēng)搜房控股將金融業(yè)務(wù)從標(biāo)的資產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍中剝離，即上市公司購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的資產(chǎn)變更為“經(jīng)內(nèi)部整合后搜房控股旗下從事互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)及家居廣告營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)的法人主體100%股權(quán)，包括麗滿(mǎn)萬(wàn)家、搜房媒體、北京搜房網(wǎng)絡(luò)、拓世寰宇和宏岸圖升五家公司100%股權(quán)”。　　業(yè)界認(rèn)為，這意味著搜房旗下資產(chǎn)作價(jià)162億元借殼萬(wàn)里股份的交易終于發(fā)生重大進(jìn)展。不過(guò)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴北京商報(bào)記者，搜房網(wǎng)此次剝離金融業(yè)務(wù)是為了規(guī)避監(jiān)管，但是借殼上市還有其他程序要走，并不是已經(jīng)順利完成?！　缀踉谌f(wàn)里股份發(fā)布公告的同時(shí)，媒體爆料稱(chēng)：“譚女士通過(guò)搜房網(wǎng)上的中介公司購(gòu)買(mǎi)英國(guó)學(xué)區(qū)公寓房，不料交款后中介公司失聯(lián)。譚女士把搜房網(wǎng)訴至海淀法院，要求判令搜房網(wǎng)賠償各項(xiàng)損失共計(jì)11萬(wàn)余元。目前，法院受理了此案。”并提出“搜房網(wǎng)此前已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似糾紛”。截至北京商報(bào)記者發(fā)稿，搜房網(wǎng)對(duì)上述糾紛未予置評(píng)。　　此外，北京商報(bào)記者登錄微博等社交網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，有關(guān)搜房網(wǎng)虛假房源的吐槽不在少數(shù)，除搜房網(wǎng)之外，此類(lèi)情況在58同城等綜合性信息分類(lèi)網(wǎng)站也屢屢發(fā)生。對(duì)此，搜房網(wǎng)包括其他同行出臺(tái)過(guò)一系列舉措，據(jù)了解，自2015年下半年起，搜房網(wǎng)房天下上線(xiàn)“真房源假一賠百”行動(dòng)。今年1月15日-3月15日搜房網(wǎng)在北京已處理違規(guī)經(jīng)紀(jì)人1304人，處理虛假房源3185條，處理違規(guī)經(jīng)紀(jì)公司254家。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士曾明確指出，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)信息網(wǎng)站對(duì)于房源把控未盡全力，雖然虛假信息是行業(yè)甚至是社會(huì)問(wèn)題，但是作為信息平臺(tái)對(duì)房源真實(shí)性的審核責(zé)無(wú)旁貸?！　≈档米⒁獾氖?，這些痼疾對(duì)于轉(zhuǎn)型中的搜房網(wǎng)來(lái)說(shuō)，可能將加大不確定因素的比重。據(jù)了解，自去年初搜房網(wǎng)開(kāi)始進(jìn)行轉(zhuǎn)型嘗試，將公司由媒介型轉(zhuǎn)向電商模式。不過(guò)從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，這家老牌在線(xiàn)房產(chǎn)自轉(zhuǎn)型起凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)就開(kāi)始持續(xù)下行。搜房網(wǎng)去年四季度及年度財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)季總營(yíng)收為3.007億美元，同比增長(zhǎng)35%，凈虧損為3880萬(wàn)美元，同比轉(zhuǎn)虧。對(duì)此，張大偉認(rèn)為企業(yè)在轉(zhuǎn)型中難免出現(xiàn)陣痛，但是短期內(nèi)會(huì)否出現(xiàn)拐點(diǎn)并不好預(yù)測(cè)，需要做好長(zhǎng)期的心理準(zhǔn)備。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。