廣東前4月商品房銷售額增84.1% 相比一季度回落

今年前4個(gè)月廣東樓市依舊火爆，但相比一季度卻已有所冷靜。

廣東省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月，廣東商品房銷售面積和銷售額都仍維持高位增長(zhǎng)狀態(tài)，不過增幅均比一季度回落。

具體來看，1-4月，廣東商品房銷售面積為4089.81萬平方米，同比增長(zhǎng)60.3%，增幅比一季度回落4.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額為4331.47億元，增長(zhǎng)84.1%，增幅比一季度回落8.3個(gè)百分點(diǎn)。

其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)59.7%和88.0%，分別比一季度回落4.6個(gè)和9.3個(gè)百分點(diǎn)。

換言之，商品住宅無論銷售面積還是銷售額，增幅回落速度都更快，但商品住宅銷售額的增速依舊處于領(lǐng)先位置。

值得注意的是，1-4月，珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)63.4%，比一季度回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。這其中，深圳和東莞增幅分別比一季度回落29.2個(gè)和24.9個(gè)百分點(diǎn)。此外，廣東省東翼和西翼銷售面積增長(zhǎng)33.6%和52.5%，分別比一季度回落14.0個(gè)和6.0個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)銷售面積增長(zhǎng)55.3%，比一季度提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)還顯示，1-4月，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)還呈現(xiàn)出開發(fā)投資增速繼續(xù)提升，開發(fā)企業(yè)到位資金充裕，土地購(gòu)置面積降幅收窄等現(xiàn)象。

投資方面，1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資2473.32億元，同比增長(zhǎng)16.2%，增幅比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期低0.5個(gè)百分點(diǎn)。

按類型分，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資增幅顯著。1-4月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資1702.21億元，同比增長(zhǎng)15.3%，增幅比一季度提高3.4個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資184.97億元，增長(zhǎng)40.4%，增幅比一季度提高17.5個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資318.64億元，增長(zhǎng)22.0%，增幅比一季度提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；其他投資267.49億元，增長(zhǎng)3.0%。

按區(qū)域分，珠三角和東翼投資增幅提高。1-4月珠三角地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)15.6%，比一季度提高4.1個(gè)百分點(diǎn)；東翼增長(zhǎng)25.4%，比一季度提高6.1個(gè)百分點(diǎn)；西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)7.6%和21.5%，比一季度分別回落4.1個(gè)和1.5個(gè)百分點(diǎn)。

資金方面，1-4月廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金5267.46億元，同比增長(zhǎng)38.0%。

此外，1-4月廣東商品房房屋施工面積53051.19萬平方米，同比增長(zhǎng)11.0%，其中新開工面積合計(jì)3862.03萬平方米，增長(zhǎng)12.4%，增幅比一季度提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房屋竣工面積1866.67萬平方米，增長(zhǎng)28.3%。1-4月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積307.02萬平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。