廣州上半年商鋪升幅明顯，成交達(dá)32.3萬(wàn)平方米

中新社廣州7月19日電(記者許青青)2021年上半年，廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體回升向好，三類(lèi)商用物業(yè)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)成交同比上升，其中商鋪市場(chǎng)升幅最為明顯。

合富大數(shù)據(jù)19日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年廣州商鋪成交達(dá)到32.3萬(wàn)平方米，同比環(huán)比升幅均較可觀(guān)，分別為62%和27%。新增供應(yīng)量17.5萬(wàn)平方米，同比去年上半年上漲17%，環(huán)比下半年上升48%。其中成交量較高的區(qū)域?yàn)槟仙硡^(qū)和番禺區(qū)，與住宅相關(guān)聯(lián)的商鋪占較高比例。

寫(xiě)字樓市場(chǎng)方面，從供求走勢(shì)來(lái)看，上半年寫(xiě)字樓的供應(yīng)量創(chuàng)近期新高，遠(yuǎn)高于成交量。數(shù)據(jù)顯示，上半年寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量為70.3萬(wàn)平方米，同比上升417%。成交40萬(wàn)平方米，同比上升52%。成交區(qū)域主要集中在花都區(qū)和番禺區(qū)，占全市總成交量的六成以上。

與寫(xiě)字樓的情況相反，受一級(jí)土地市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)限制影響，公寓市場(chǎng)供應(yīng)量近年趨于下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年公寓市場(chǎng)的供應(yīng)量?jī)H29.1萬(wàn)平方米，同比下降23%。

合富大數(shù)據(jù)分析認(rèn)為，對(duì)比受新冠疫情影響最深的去年同期，2021年上半年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了成交量整體回升，另一方面大宗交易持續(xù)活躍，也帶動(dòng)了寫(xiě)字樓和商鋪的成交。展望下半年，受益于供應(yīng)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)商鋪和寫(xiě)字樓的大宗交易將持續(xù)活躍。公寓整體存量仍較高，走量為主的銷(xiāo)售模式仍會(huì)持續(xù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。