“熔斷”土拍后南京城中一高端樓盤昨搶開

剛剛結(jié)束了土地新政后的首場(chǎng)拍賣會(huì)，南京城中一家高端樓盤便在昨天上午悄悄推出了227套新房，1200多組客戶經(jīng)過半天時(shí)間的選房，開發(fā)商宣布所有房源被一搶而空。

這家樓盤是位于南京城中的中航金城1號(hào)，開發(fā)商昨天加推的227套房源分布在四幢樓內(nèi)，其中洋房產(chǎn)品為182平方米-306平方米，均價(jià)在44000元/㎡左右；高層房源為90平方米-270平方米，均價(jià)在38000元/㎡左右，整體均價(jià)則為40100元/㎡，全部是毛坯交付。據(jù)開發(fā)商介紹，這批房源的意向客戶超過1200組，他們看中的是價(jià)格相對(duì)“便宜”：“河西的新房都在4萬以上，貴的超過4.5萬，這里是城中的位置，均價(jià)才4萬，有的洋房產(chǎn)品3萬5就能買到了。”一位銷售負(fù)責(zé)人說，這次他們并沒有收取認(rèn)籌金，領(lǐng)證后便直接通知客戶在昨天上午集中選房，順序是按照之前搖出的選房順序號(hào)進(jìn)行的。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，中航金城1號(hào)上次開盤是在今年初，同樣是毛坯交付，房?jī)r(jià)卻只有3.4萬/㎡（高層）和3.9萬/㎡（洋房），不難看出，半年內(nèi)這家樓盤的均價(jià)上漲了4000元-5000元/㎡，即便如此，搶房人依然不少。來自城東的一位買家告訴記者，他在河西的金隅紫京府、宏圖上水云錦等幾家樓盤搖了幾次都沒搖上，這次來碰碰運(yùn)氣。他覺得4萬/㎡左右的均價(jià)仍算“便宜”，尤其是在河西、城北等地的住宅用地價(jià)格屢創(chuàng)新高之后，城中樓盤成了買房人的“香餑餑”。根據(jù)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)，歷經(jīng)三個(gè)小時(shí)的選房，總共227套房被1200多組客戶全部選光。

南京實(shí)施地價(jià)、房?jī)r(jià)“雙限”之后，價(jià)格雖然被控制下來了，可是“搶房潮”一點(diǎn)也沒降溫。業(yè)內(nèi)人士指出，其實(shí)這是“雙限”之后產(chǎn)生的新問題，尤其是房?jī)r(jià)被限后，買房人群中普遍存在“買到即賺到”的想法，因此每一次“限價(jià)盤”的銷售現(xiàn)場(chǎng)都人頭攢動(dòng)，很多人都感嘆買房更難了。特別是剛需客戶能買到房子的幾率大大降低。專家認(rèn)為，要想破解這一尷尬，只有加大新房的供應(yīng)量，以及加快推動(dòng)住宅用地上市，從而穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，減少對(duì)剛需群體的“誤傷”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。