湖北省持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整治工作

按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求，湖北省迅速行動、全面動員，深入持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整治工作。

8月，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省發(fā)展改革、公安、自然資源、稅務(wù)、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》《物業(yè)管理領(lǐng)域侵害群眾利益問題專項整治工作實施方案》《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的通知》等文件，全面部署開展房地產(chǎn)市場秩序整治3年行動，明確了工作目標(biāo)、整治重點、責(zé)任分工和整治工作要求；聚焦物業(yè)管理區(qū)域群眾反映強(qiáng)烈的“急難愁盼”問題，開展專項整治行動；從企業(yè)從業(yè)管理、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、租金水平、平臺建設(shè)、聯(lián)合監(jiān)管等方面著手，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，穩(wěn)定租賃關(guān)系。

近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳集中公布了15家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)、住房租賃、房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)11家、住房租賃企業(yè)1家、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)2家，形成了有力震懾。

從企業(yè)具體違法違規(guī)行為來看：

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，湖北東澄置業(yè)有限公司、煒達(dá)湖北置業(yè)有限公司挪用售房款，導(dǎo)致項目建設(shè)緩慢，出現(xiàn)延期交房情況；武漢立昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的光谷印象項目出現(xiàn)延期交房情況；恩施市龍翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、利川立城時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司未取得施工許可擅自施工；天門梁恒地產(chǎn)有限公司開發(fā)的“中梁首府”項目已簽約的56套商品房預(yù)售合同，未按規(guī)定及時辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

在住房租賃方面，武漢唐巢公寓物業(yè)管理有限公司實際辦公地址與注冊辦公地址不一致，存在異址經(jīng)營行為，且未在住房租賃監(jiān)管平臺系統(tǒng)備案。

在房地產(chǎn)中介方面，利川博眾房地產(chǎn)銷售有限公司未到房地產(chǎn)主管部門備案就擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

在物業(yè)服務(wù)方面，宜昌初心物業(yè)管理有限公司履職不力，在小區(qū)景觀樹被個人砍伐期間，未采取有效制止措施，未及時向有關(guān)部門報告，損害業(yè)主共同利益；荊州市真金物業(yè)服務(wù)有限公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，小區(qū)衛(wèi)生狀況差，公共設(shè)施設(shè)備未維護(hù)，綠化未定期進(jìn)行修剪，小區(qū)占用業(yè)主的公共道路停車收益未予以公示。

下一步，湖北省將按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求，結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實事”實踐活動，堅持問題導(dǎo)向，堅持群眾滿意標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場整治，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會關(guān)注度高的突出問題，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，努力實現(xiàn)全體人民住有所居、住有宜居。同時，進(jìn)一步完善省直部門橫向協(xié)調(diào)和省市縣縱向聯(lián)動工作機(jī)制，強(qiáng)化聯(lián)合查處、聯(lián)合懲戒，加大違法違規(guī)行為懲治和曝光力度，健全相關(guān)制度，建立長效機(jī)制，確保整治工作取得實實在在成效，營造良好的市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。