7月上半月樓市淡季成交不淡

7月上半月淡季樓市成交好于預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，7月1日-15日，易居研究院監(jiān)測的20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積735萬平方米，環(huán)比上升3%，同比上升13%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說明樓市雖然進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季，但購房者擔(dān)心后續(xù)政策收緊以及房價(jià)上漲，所以依然有一個(gè)較為積極的購房心態(tài)和入市策略。

數(shù)據(jù)顯示，20個(gè)城市中，有11個(gè)城市出現(xiàn)了成交環(huán)比正增長現(xiàn)象。其中增幅最大的3個(gè)城市包括莆田、北京和南京，環(huán)比增幅分別為46%、35%和27%。分析人士認(rèn)為，北京和南京等城市6月份市場相對(duì)較弱，所以7月份出現(xiàn)反彈符合市場預(yù)期。

另外，從成交同比增幅看，20個(gè)城市中有11個(gè)城市出現(xiàn)了上漲。其中增幅最大的3個(gè)城市包括濟(jì)南、杭州和青島，同比增幅分別為98%、66%和59%。

從城市分類看，二線城市成交面積同比增幅最大。

7月1日-15日，一、二、三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為5%、2%和2%。三類城市均呈現(xiàn)出小幅的上升。這說明三類城市的購房預(yù)期基本一致，即擔(dān)憂后續(xù)政策收緊或房價(jià)上漲，購房者不會(huì)盲目觀望，而是選擇積極入市的策略。

同時(shí)，一、二、三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-26%、35%和5%?？傮w上看，二線城市的同比上升態(tài)勢(shì)最為明顯，三線城市有一定的上升，一線城市則最弱。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，7月份全月市場成交或與6月份持平，即呈現(xiàn)出較好的交易態(tài)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。