住建部長邀萬科等6大房企座談 為下一步政策調(diào)整支招

一線城市高位運行　　二線城市“一城一策”　　上半年，深圳和上海無疑是房地產(chǎn)領域的兩大熱詞。一季度，深圳房價延續(xù)2015年的漲勢，直至“325新政”出臺。盡管如此，但截至2016年6月底，根據(jù)克爾瑞房產(chǎn)數(shù)據(jù)，深圳新房均價已達51006元/平方米，較去年12月底的漲幅達16%，同比上漲47.4%?！　∨c深圳并肩領漲的還有上海。今年一季度，上海房地產(chǎn)市場同樣延續(xù)了自去年年底以來的火爆行情，量價齊升。根據(jù)上海鏈家市場研究部數(shù)據(jù)，截至6月30日，上海房價均價已漲至45411元/平方米。而克爾瑞房產(chǎn)數(shù)據(jù)則顯示，上海新建商品住宅價格6月份環(huán)比上漲2.4%，同比上漲33.7%；二手房價格環(huán)比上漲2.2%，同比上漲30.5%?！　∠鄬τ谏钲诤蜕虾?，北京的房價漲幅并不扎眼，但其房價上漲的腳步從未放緩。中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來截至6月30日，北京市新房市場上普通住宅（剔除保障房）和別墅共成交24186套，簽約的項目成交均價達到34847元/平方米，創(chuàng)下2010年以來半年成交均價的最高水平?！　≡谒膫€一線城市中，最“低調(diào)”的是廣州。根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，廣州上半年新建商品住宅網(wǎng)簽成交57304套，同比增加34.6%，其中5月份網(wǎng)簽量創(chuàng)出新記錄；網(wǎng)簽均價為15599元/平方米，同比上漲6.14%。雖然該漲幅較其他一線城市及部分熱點二線城市而言并不算高，但從廣州去庫存的速度來看，下半年新房價格仍有上漲動力。　　較之一線城市，部分二線城市上半年的房價漲幅更加令人瞠目結舌。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市中，房價同比上漲的城市有57個，占比超過八成。其中，南京、廈門和合肥房價同比漲幅均超過29%，趕超北京和廣州；杭州、福州、天津和武漢等城市房價同比增幅亦達到兩位數(shù)?！　∶鎸^快上漲的房價，各地不得不出臺調(diào)控政策，其中房價上漲最迅猛的合肥和廈門均出臺了限貸政策。在合肥，7月1日開始執(zhí)行差異化信貸政策，商品房最低首付比為25%，部分情況購買商品房的首付比為40%。廈門則于7月15日調(diào)整了住房信貸政策，對名下有1套房但未結清貸款或有2筆及以上貸款記錄的，從原本執(zhí)行40%首付提升到60%，并停止向三套房發(fā)放公積金貸款。今年上半年出臺抑制房價過快上漲相關政策的二線城市還有南京、蘇州、鄭州、杭州等。 上一頁12345下一頁

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