去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展 南寧新建、二手住房成交量創(chuàng)新高

上半年，南寧市按照國家、自治區(qū)相關(guān)文件精神，因勢利導(dǎo)，因地制宜，重點(diǎn)做好房地產(chǎn)去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展等相關(guān)工作，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)投資穩(wěn)步增長、價(jià)格相對穩(wěn)定，庫存基本合理的態(tài)勢。據(jù)了解，上半年我市新建商品住房、二手住房成交量大幅增長，雙雙創(chuàng)下歷史新高。

今年以來，國家各部委、自治區(qū)、南寧市出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)政策，在多個(gè)利好政策疊加作用下，新市民購房需求、剛性需求和改善型購房需求累積釋放，新建商品住房、二手房成交量大幅增長，成交量達(dá)到歷史新高。據(jù)悉，上半年，我市新建商品住房成交面積452.92萬平方米，同比增長32.88%，成交均價(jià)7159.03元/平方米，同比增長6.79%。二手住房成交面積127.04萬平方米，同比增長59.48%，成交均價(jià)5702.14元/平方米，同比增長2.19%。上半年，南寧市新建商品房對全區(qū)商品房成交量增長貢獻(xiàn)率高達(dá)46.4%，拉動(dòng)全區(qū)成交量增長11.14個(gè)百分點(diǎn)。

今年，南寧市通過下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》、搭建商品房銷售公示平臺(tái)等舉措大力化解房地產(chǎn)庫存，并取得比較好的成效。目前，全市商品住房去庫存周期約為8個(gè)月，比年初的周期少了2個(gè)月。從整體來看，當(dāng)前住宅去庫存周期基本正常，且適合剛需群體的中等戶型（80—90平方米和90—100平方米）去庫存周期偏短，僅為5個(gè)月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。