北京前8月二手房交易達(dá)18.35萬套 創(chuàng)近6年新高

記者上午從部分市場機(jī)構(gòu)了解到，2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽6604套，環(huán)比增長11%，時隔18周后，單周交易量再次突破6000套。前8個月，全市二手住宅交易量已達(dá)18.35萬套，創(chuàng)近6年新高。

新房方面，據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計，上周全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽3194套，環(huán)比上漲三成多。

分類型來看，普通住宅上周交易量下滑了7.0%，繼續(xù)在七八百套左右徘徊；別墅交易量上周大增，環(huán)比增長五成，單周交易量超過200套。

公寓類住宅（普通公寓、酒店式公寓、商住公寓、LOFT公寓）交易量上周漲六成。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，近期自住房并無新項目入市，公寓類項目則有不少新盤，“一減一增”之下導(dǎo)致了自住房、公寓類住宅交易走勢的逆轉(zhuǎn)。但普通住宅、別墅的交易量并無太大變化，整體新房市場依舊比較穩(wěn)定。

“二手房方面，表現(xiàn)出了連續(xù)上揚(yáng)態(tài)勢。一方面，6月實施房源核驗新政導(dǎo)致交易量大跌之后，市場在7、8月出現(xiàn)了技術(shù)性回調(diào)；另一方面，由于市場傳言引發(fā)后續(xù)需求被擠壓提前，所以市場連續(xù)升溫。隨著房源核驗因素的淡化，未來的政策走向或?qū)⒊蔀橛绊懯袌鲎钪匾囊蛩亍?rdquo;胡景暉認(rèn)為，“9月份二手房成交情況或?qū)⒍ㄕ{(diào)四季度的市場走勢。”

下半年首塊宅地出讓

8月30日，北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會在官網(wǎng)發(fā)布《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)II-6街區(qū)X84R3地塊R2二類居住用地（自住型商品住房）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，在連續(xù)4個月的住宅用地零供應(yīng)之后，終于迎來2016年下半年的首宗宅地供應(yīng)。

但在土地成交方面，8月的土地成交再次“掛零”，繼3、4月無成交之后今年第三次“掛零”；住宅用地更是年內(nèi)繼1月、3月、4月、7月之后第5次出現(xiàn)零成交。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。