房地產(chǎn)投資持續(xù)遷移至中西部 房企資金存隱憂

房地產(chǎn)投資持續(xù)向中西部“遷移”的現(xiàn)象，在8月份持續(xù)?！　?月13日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資35915億元，同比增長3.3%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14078億元，增長10.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14394億元，增長5.9%，增速與1-7月份持平?！　”M管目前中西部占據(jù)全部房地產(chǎn)投資仍然不足5成，但尤其是中部山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個(gè)省房地產(chǎn)投資的快速增長勢(shì)頭已經(jīng)非常明顯。　　與此同時(shí)，隨著土地價(jià)格的持續(xù)上升，導(dǎo)致一些城市甚至出現(xiàn)“面粉”貴過“面包”的情況。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者梳理8月份的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8月份土地平均購置價(jià)格和今年1-2月份相比，漲幅已經(jīng)超過40%。　　無疑，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈提出了新的要求?！　》康禺a(chǎn)投資“西進(jìn)”　　9月13日上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布了1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)?！　′N售層面，1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。　　從去庫存看，房地產(chǎn)庫存繼續(xù)下降，商品房待售面積連續(xù)6個(gè)月減少，8月末比7月末減少512萬平方米，1-8月份累計(jì)減少超過3000萬平方米?！　⊥顿Y層面，1-8月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資64387億元，同比名義增長5.4%，結(jié)束此前連續(xù)四月增速下滑的態(tài)勢(shì)。不過，分區(qū)域來看，中部地區(qū)投資增速最快，達(dá)到10.7%，東部地區(qū)，即北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個(gè)?。ㄊ校┑耐顿Y增速最慢，僅為3.3%?！　⊥咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉認(rèn)為，8月份至今，出現(xiàn)跨區(qū)域跨經(jīng)濟(jì)圈的投資輪動(dòng)現(xiàn)象。一線城市、核心二線城市的價(jià)格已被炒高，此時(shí)進(jìn)入有投資風(fēng)險(xiǎn)。未來仍然有上漲空間的其他二線城市，比如中部地區(qū)的長沙、鄭州、南昌、武漢等等，房價(jià)還處于相對(duì)較低價(jià)，使得投資開始向這些地區(qū)轉(zhuǎn)移。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。