調(diào)查：德國(guó)房?jī)r(jià)仍看漲但后市放緩

調(diào)查：德國(guó)房?jī)r(jià)仍看漲但后市放緩，生活成本和利率將削弱購(gòu)房能力；①路透調(diào)查顯示，今年德國(guó)房?jī)r(jià)上漲速度將快于三個(gè)月前的預(yù)期，因?yàn)楣?yīng)短缺的影響更甚于不斷加劇的生活成本危機(jī)和利率上升前景。②然而，由此產(chǎn)生的可支配收入緊縮預(yù)計(jì)在未來兩年將抑制房地產(chǎn)價(jià)格上漲。③路透在5月11-25日訪問了13位分析師，調(diào)查預(yù)估中值顯示，今年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將上漲7.0%，2023年和2024年增幅將放緩至3.0%和2.0%。路透在3月進(jìn)行的調(diào)查中，這些預(yù)測(cè)增幅分別為6.3%、4.5%和2.8%。④“房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，不過增速會(huì)放緩，因?yàn)槔噬仙?、過去幾年價(jià)格飆升以及可支配收入下降，正在削弱購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力?！盜NG分析師 Carsten Brzeski說。⑤歐洲央行料將在7月進(jìn)行其十多年來的首次加息。周二歐洲央行總裁拉加德暗示，9月底前至少加息50個(gè)基點(diǎn)。⑥13位回答有關(guān)購(gòu)房負(fù)擔(dān)能力附加問題的分析師全部預(yù)期情況將惡化，無論是首次購(gòu)房者還是租賃市場(chǎng)

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