北京10月上半月商品房成交漲幅降29%

市住建委19日披露，10月1日至16日，商品住房（不含自住房）共簽約8781套，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個(gè)百分點(diǎn)。相關(guān)部門分析，目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已趨于理性。

4項(xiàng)目捂盤惜售被停網(wǎng)簽

“9·30”新政出臺(tái)后，市住建委會(huì)同發(fā)改、工商等部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標(biāo)價(jià)等9項(xiàng)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息、炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者、侵占挪用房地產(chǎn)交易資金、從事“首付貸”等12項(xiàng)違法違規(guī)行為，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，曝光一起，以維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

據(jù)市住建委介紹，他們對(duì)30個(gè)在售項(xiàng)目和52家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行執(zhí)法檢查后發(fā)現(xiàn)，石景山紫御長(zhǎng)安、順義新干線、大興華遠(yuǎn)西紅世、海淀云谷科技中心等4個(gè)銷售項(xiàng)目存在捂盤惜售行為，現(xiàn)已停止網(wǎng)簽，并對(duì)其違法違規(guī)行為立案查處；同時(shí)，對(duì)我愛我家、匯鑫偉業(yè)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的未如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況、擅自發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為立案12起。

此外，本市深化房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)，市場(chǎng)預(yù)期趨于平穩(wěn)，購房群體趨于理性。從購房資格核驗(yàn)情況看，10月1日至16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個(gè)百分點(diǎn)。從調(diào)研情況看，10月各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落，目前二手房業(yè)主漲價(jià)的沖動(dòng)得到明顯平息，掛牌報(bào)價(jià)更加理性。

295家企業(yè)資質(zhì)將被注銷

為加快去除房地產(chǎn)市場(chǎng)中的無效企業(yè)供給，本市將依法注銷房地產(chǎn)市場(chǎng)中“過剩”的295家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

近三年，本市已依法對(duì)878家不符合資質(zhì)管理規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了注銷，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量得到有效控制。今后，本市還將查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有發(fā)布虛假房源信息和廣告、哄抬房?jī)r(jià)、捆綁搭售、一房多賣等不正當(dāng)行為，將立即啟動(dòng)資質(zhì)核查程序，對(duì)不符合原定資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書。

與此同時(shí)，本市還將繼續(xù)發(fā)揮保障性住房對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定作用。截至9月底，本市保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的113%；保障房竣工6.42萬套，完成年度6萬套任務(wù)的107%；棚戶區(qū)改造新開工4.41萬套（戶），完成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)年度4.4萬套（戶）任務(wù)的100.2%。這些對(duì)于加快本市保障房的建設(shè)、分配工作，對(duì)解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。