國(guó)土部：建議調(diào)整庫(kù)存壓力較大城市土地供應(yīng)計(jì)劃

10月26日消息，國(guó)土部近日發(fā)布《2016年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告建議，要摸清情況，區(qū)別對(duì)待，推進(jìn)庫(kù)存壓力較大城市土地供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整，以利于達(dá)到庫(kù)存消化的合理周期。

報(bào)告稱(chēng)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫不減且態(tài)勢(shì)有所擴(kuò)散，熱點(diǎn)二線城市及個(gè)別三線城市自8月中旬起已進(jìn)一步出臺(tái)嚴(yán)控措施，十一前后北京、天津等多個(gè)一二線城市集中出臺(tái)提高首付比例、分區(qū)限購(gòu)的相關(guān)政策，后期更多城市調(diào)控從緊的預(yù)期也在不斷強(qiáng)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在強(qiáng)力政策的調(diào)控加之有效需求短期集中釋放后的綜合影響下呈現(xiàn)趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)亦會(huì)隨著供地節(jié)奏的加快而迎來(lái)整體相對(duì)平穩(wěn)的表現(xiàn)。

在全國(guó)性政策總基調(diào)不變，產(chǎn)業(yè)政策與區(qū)域政策積極介入，地方政策自主化、差異化提升的綜合作用下，短期內(nèi)一、二線熱點(diǎn)城市住宅地價(jià)增速將處于高位調(diào)整，庫(kù)存較高的三四線城市地價(jià)上漲動(dòng)力不足；工業(yè)地價(jià)增速保持平穩(wěn)波動(dòng)。

報(bào)告建議，下一步，應(yīng)在把握去庫(kù)存主基調(diào)的思路上，落實(shí)因城施策的靈活性、有效性。一是要摸清情況，區(qū)別對(duì)待，推進(jìn)庫(kù)存壓力較大城市土地供應(yīng)計(jì)劃的調(diào)整，以利于達(dá)到庫(kù)存消化的合理周期；同時(shí)落實(shí)好熱點(diǎn)城市住房用地計(jì)劃的公布和有效供應(yīng)的形成，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。二是要權(quán)衡短期與長(zhǎng)效，兼顧應(yīng)急性措施與市場(chǎng)機(jī)制，減少政策錯(cuò)位引發(fā)的后期影響；進(jìn)一步著力于全國(guó)層面的宏觀環(huán)境建設(shè)，加快相關(guān)領(lǐng)域制度、機(jī)制的完善。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。