北京二手房網(wǎng)簽再下滑 部分前期漲幅過快區(qū)域價(jià)格現(xiàn)回落

“9·30”新政的效應(yīng)還在繼續(xù)釋放，12月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量再次出現(xiàn)下滑，環(huán)比11月上旬下降27.6%，部分前期房?jī)r(jià)漲幅過快區(qū)域的二手房價(jià)格甚至開始出現(xiàn)回落。

“政策出臺(tái)之后交易量逐漸回落，我們這個(gè)區(qū)域雖然價(jià)格沒跌，但有的業(yè)主報(bào)價(jià)已經(jīng)開始松動(dòng)。不過，在前期房?jī)r(jià)漲幅較快的區(qū)域，以及總價(jià)高、大戶型的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)有回落的現(xiàn)象。”昨日，一位廣渠路附近的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向北京晨報(bào)記者表示。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月上旬北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4955套，與11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。日均網(wǎng)簽量?jī)H為495套，不足500套。“從近幾個(gè)月上旬的數(shù)據(jù)來看，北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量從9月的1000套以上降至11月的800套至1000套，12月又降至800套以下，市場(chǎng)降溫趨冷的趨勢(shì)非常明顯。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，此次政策的力度非常大，2017年也將持續(xù)收緊，北京二手市場(chǎng)將迎來新一輪降溫周期，隨著市場(chǎng)交易持續(xù)降溫，房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落。

事實(shí)上，不僅北京如此，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的步伐都在放緩。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。