廣州突出產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā) 嚴(yán)控地產(chǎn)開發(fā)速度

1月13日，中新廣州知識城聯(lián)席會2015年第一次會議在廣州開發(fā)區(qū)召開，廣州市委常委、廣州開發(fā)區(qū)管委會主任、黃埔區(qū)委書記陳志英和新加坡星橋企業(yè)私人有限公司總裁莊碧蓮共同主持會議。會議確定，2015年知識城在開發(fā)節(jié)奏上將突出產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)速度和規(guī)模。

合作從磨合進(jìn)入深化

自2010年6月30日奠基以來，知識城開發(fā)走過了4年時光，中新合作一直是開發(fā)建設(shè)的主旋律。知識城開創(chuàng)了“地方—國際”合作模式，改變了以往以引進(jìn)單個項(xiàng)目為主的對外開放合作方式，通過共建戰(zhàn)略平臺，進(jìn)一步密切和拓寬了中新雙方合作領(lǐng)域，促進(jìn)了更高層次上的互利共贏。

4年來，中新合作從磨合到深化，涵蓋城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、國際教育、社會管理、人才培訓(xùn)等多個方面，形成了多層次、全方位的整體合作格局。會議全面總結(jié)了中新合作情況，通報(bào)了中新《總體協(xié)議》和《實(shí)施協(xié)議》的執(zhí)行情況，中新雙方團(tuán)隊(duì)的通力合作得到了與會人員的高度評價。

陳志英指出，中新合作是知識城開發(fā)建設(shè)的鮮明特色和獨(dú)特優(yōu)勢，知識城的發(fā)展要進(jìn)一步借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)、提升合作水平；以中新合作為基礎(chǔ)，拓展中歐、中以、中英等國際多邊產(chǎn)業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)知識城經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)。

據(jù)悉，中新合作4年來，知識城建設(shè)取得豐碩成果。知識城管委會獲省政府下放省級管理權(quán)限；南北起步區(qū)內(nèi)部主干道路網(wǎng)絡(luò)基本形成，里程達(dá)27公里；截至目前已引進(jìn)注冊項(xiàng)目101個，其中需用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目58個，注冊資本約80億元，投資總額約390億元，投資密度達(dá)1300美元/平方米。

今年產(chǎn)業(yè)發(fā)展成“重中之重”

會議先后聽取了聯(lián)合招商和項(xiàng)目籌建、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)策略、知識產(chǎn)權(quán)綜合改革試點(diǎn)和知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)開發(fā)、南部組團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)等工作匯報(bào)，中新雙方就2015年知識城及中新合作重點(diǎn)工作進(jìn)行了交流和探討。

當(dāng)前知識城建設(shè)邁入新階段，進(jìn)一步加大產(chǎn)業(yè)開發(fā)力度成為中新雙方的共識。2015年，知識城在開發(fā)節(jié)奏上將突出產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)速度和規(guī)模，高水平規(guī)劃并逐步推進(jìn)知識城區(qū)域性商業(yè)中心建設(shè)，力爭打造適宜現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集的商務(wù)空間。

產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展上，將重點(diǎn)做好知識產(chǎn)權(quán)園區(qū)、東方醫(yī)學(xué)谷、騰飛科技園、院士專家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、國家檢驗(yàn)檢測高技術(shù)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)等載體建設(shè)，引進(jìn)建設(shè)生物醫(yī)學(xué)、移動互聯(lián)網(wǎng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域具有標(biāo)桿性的旗艦項(xiàng)目和相關(guān)配套項(xiàng)目。

陳志英強(qiáng)調(diào)，知識城的規(guī)劃趨于完善，執(zhí)行的關(guān)鍵在于控制開發(fā)節(jié)奏和突出產(chǎn)業(yè)。地產(chǎn)開發(fā)的節(jié)奏要服從產(chǎn)業(yè)開發(fā)的進(jìn)度，要科學(xué)規(guī)劃、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)載體的開發(fā)，借鑒騰飛科技園精準(zhǔn)定位于中歐產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心的經(jīng)驗(yàn)，推動知識城產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)突破。

管委會副主任、區(qū)長李紅衛(wèi)就2015年重點(diǎn)工作進(jìn)行部署，要求抓好完善規(guī)劃、突出重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域、推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、加快重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目籌建4項(xiàng)工作，確保相關(guān)項(xiàng)目按節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成，展現(xiàn)知識城新形象。

-數(shù)字看知識城建設(shè)成果

★20項(xiàng)廣東省政府首批下放知識城管委會20項(xiàng)省級管理權(quán)限，并開通16事項(xiàng)“綠色通道”，省人大常委會批準(zhǔn)通過《廣州市中新廣州知識城條例》。

★152個知識城已啟動城市建設(shè)項(xiàng)目共152個，投資總額約430億元，城市交通體系建設(shè)全面推進(jìn)。

★1400億元截至目前，知識城累計(jì)引進(jìn)注冊項(xiàng)目101個，其中內(nèi)資項(xiàng)目76個，外資項(xiàng)目25個；共引進(jìn)需用地的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目58個，注冊資本約80億元，投資總額約390億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值及營業(yè)收入超過1400億元。

★6000人次利用新加坡教育機(jī)構(gòu)資源，“請進(jìn)來”和“走出去”進(jìn)行交流學(xué)習(xí)，其中“請進(jìn)來”專題講座20余場，參加人員6000余人次。

★48萬平方米知識城征拆遵循“先安置、后搬遷”的原則，規(guī)劃建設(shè)約200萬平方米安置區(qū)。目前已建成南、中、北三個安置區(qū)約48萬平方米共3085套住房。

★100%知識城積極推動綠色建筑，嚴(yán)格執(zhí)行《國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，8個住宅項(xiàng)目、36個公用建筑項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)綠色率100%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。