天津遠(yuǎn)郊三宗商服地塊4.7億成交 中南、中金建投入局

6月2日，天津遠(yuǎn)郊出讓三宗商住用地，分別為中金建投、自然人和中南摘得，總成交金額4.71億元。

據(jù)了解，首先成交的地塊為寶（掛）2016-108號，該宗地為寶坻安置房地塊，出讓土地面積76142.7平方米，容積率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%，建筑限高75米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限70年。起始價為27870萬元。（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費）起始/成交樓面價約2287.6元/平方米，為中金建投底價摘得。

編號為津武（掛）2017-007號宗地，位于武清區(qū)新城泉州路東側(cè)，該地塊出讓土地面積7728.5平方米，容積率不大于2.5，建筑密度不大于55%。土地用途為商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年。起始價為4640萬元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費）。起始樓面價約2401元/平方米，最終由自然人（楊文合）獲得，成交價格7200萬元，樓面價3726元/平方米。

該地塊有用于還遷安置商業(yè)用房建筑面積不少于525平方米，并滿足與還遷戶簽訂的《商業(yè)樓房購房協(xié)議》的相關(guān)要求。

最后成交的是津武（掛）2017-008號宗地，該地塊位于武清區(qū)新城福源道南側(cè)，出讓土地面積19125.5平方米，容積率不大于2.5，建筑密度不大于35%。土地用途為商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年。起始價為4550萬元（不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費）。起始樓面價不足一千，約952元/平方米。最終由中南以總價1.2億元買獲，樓面價2510元/平方米，溢價率164%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。