產(chǎn)城融合“融”出新格局

濟(jì)陽(yáng)崔寨鎮(zhèn)“南商北工中物流”

發(fā)展格局呼之欲出

近年來，濟(jì)陽(yáng)縣崔寨鎮(zhèn)借助省城北跨機(jī)遇，大力實(shí)施產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，“南商北工中物流”的空間發(fā)展格局正初步形成。對(duì)于今年的發(fā)展，崔寨鎮(zhèn)黨委書記張方表示：“要著力做優(yōu)做強(qiáng)翰迪物流園，做大做強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)園，做精做強(qiáng)商住開發(fā)，力爭(zhēng)在融入省城中實(shí)現(xiàn)率先突破發(fā)展。”南商：“北跨橋頭堡”將現(xiàn)“英倫小鎮(zhèn)”

走進(jìn)崔寨鎮(zhèn)前街社區(qū)，這里樓房林立，其中社區(qū)一期已經(jīng)建成并實(shí)現(xiàn)了2000名群眾入住，社區(qū)二期已完成主體，今年內(nèi)外裝將完工并具備入住條件。此外，銀豐小鎮(zhèn)項(xiàng)目今年將進(jìn)入實(shí)施階段。

銀豐小鎮(zhèn)項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為70億元，總占地達(dá)到3000畝，分為東、西兩個(gè)區(qū)域。其中西區(qū)擬打造英倫風(fēng)情的田園小鎮(zhèn)，并定位為濟(jì)南北跨第一大盤。小鎮(zhèn)配套方面將包括中心商業(yè)區(qū)、九年一貫學(xué)校、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)巴士等。目前，該項(xiàng)目西區(qū)1500畝規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成，預(yù)計(jì)今年將開工建設(shè)。

北工：“像造汽車一樣造房子”

住宅產(chǎn)業(yè)化對(duì)于不少市民而言，或許還是一個(gè)陌生的詞匯，而在崔寨鎮(zhèn)，它卻即將走下圖紙、變成現(xiàn)實(shí)。山東乾元澤孚負(fù)責(zé)人彭泓越用形象的語言介紹：“住宅產(chǎn)業(yè)化是指用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，在生產(chǎn)線上制造完成一棟住宅所需要的全部構(gòu)件，然后運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，再統(tǒng)一組裝完畢。就像造汽車一樣，在流水線上造房子?！?/p>

今年，以乾元澤孚作為“領(lǐng)頭羊”，崔寨鎮(zhèn)將在續(xù)建擴(kuò)建住宅產(chǎn)業(yè)園去年8個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，推進(jìn)溫聲玻璃二期、陽(yáng)光幕墻、易安木業(yè)等新型住宅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，提高住宅建造的集成化、裝配化水平，為更多新技術(shù)、新材料、新設(shè)備在房屋建造中的應(yīng)用搭建園區(qū)平臺(tái)。

中物流：打造華北重要物流樞紐港

2014年，山東翰迪物流園被山東省物流與交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)命名為省級(jí)物流園區(qū)。以此為契機(jī)，崔寨鎮(zhèn)開始積極推動(dòng)該項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)，以期打造華北地區(qū)最大的物流樞紐港。

今年，山東翰迪物流園將投資15億元，重點(diǎn)實(shí)施上海宇培項(xiàng)目，并推動(dòng)佳怡物流二期、中通快遞、弘力物流二期等項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)物流產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造連接南北、輻射東西、承接國(guó)際的現(xiàn)代物流輻射服務(wù)網(wǎng)。項(xiàng)目全部建成后，年吞吐量將達(dá)2000萬噸，利稅3億元，解決就業(yè)1萬人。

（本報(bào)記者王寶靜通訊員李世忠）

章丘

重點(diǎn)突出項(xiàng)目跟進(jìn)成效顯著

雙山街道多點(diǎn)發(fā)力鑄造發(fā)展新引擎

本報(bào)訊（記者劉媛媛通訊員曲曉明宋洪剛）章丘雙山街道堅(jiān)持把項(xiàng)目建設(shè)作為促發(fā)展的第一抓手，突出項(xiàng)目建設(shè)“速度”，狠抓項(xiàng)目推進(jìn)環(huán)節(jié)，全力幫助項(xiàng)目單位破解制約難題。堅(jiān)持“一套班子，一抓到底”，為每個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目配備一個(gè)專門的幫包幫扶工作組，努力破解制約難題。

總投資65億元的雙山大街綜合體項(xiàng)目，自2014年春節(jié)前后開始運(yùn)作，之后加快推進(jìn)該項(xiàng)目的落地轉(zhuǎn)化，最終實(shí)現(xiàn)當(dāng)年對(duì)接，當(dāng)年簽約，當(dāng)年開工，開創(chuàng)了我市項(xiàng)目引進(jìn)的新速度，目前已全面開工建設(shè)。

在工業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型方面，街道以城東工業(yè)項(xiàng)目區(qū)為載體，調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，形成了竣工一批、新開工一批、在建一批和儲(chǔ)備一批的格局?？剖㈦娮?、魯新二期、大道光電和北斗升降機(jī)4個(gè)在建項(xiàng)目，總投資3.5億元，正按照計(jì)劃穩(wěn)步實(shí)施。聚鑫復(fù)合板、盛隆二期、普銘威和齊翔金屬處理4個(gè)項(xiàng)目，總投資2.5億元，目前進(jìn)入試生產(chǎn)階段，全部投產(chǎn)達(dá)效后，可新增稅收3000萬元。

街道以機(jī)械裝備的龍頭企業(yè)為依托，突出發(fā)展機(jī)械裝備制造業(yè)。目前，機(jī)械裝備、石化配件、精密加工和新型建材等四大行業(yè)目前已形成一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)。

為突破城建項(xiàng)目，街道立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提出了“以城市建設(shè)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”，先后引進(jìn)了投資50億元的立天唐人中心和投資65億元的雙山大街城市綜合體，總建筑面積150余萬平方米，包括品牌商業(yè)廣場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、中央商務(wù)集群和高端住宅等項(xiàng)目。

在街道駐地，5家地產(chǎn)項(xiàng)目正在有序開發(fā)，總開發(fā)面積110萬平方米。臺(tái)灣美食城、紅星美凱龍等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)落地，龐大的城市平臺(tái)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供了充足的發(fā)展空間。2014年，樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的效益占到全街道稅收的40％以上。

歷下甸柳街道走出“住宅小區(qū)”調(diào)整“產(chǎn)業(yè)布局”

歷下區(qū)甸柳新村街道是一個(gè)以住宅小區(qū)為主的街道，如何培育特色產(chǎn)業(yè)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一直都是該街道面臨的難題和挑戰(zhàn)。近年來，圍繞著全區(qū)“一橫、三縱、五區(qū)、七街”產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃布局，甸柳新村街道提出了獨(dú)特的發(fā)展之路?！拜爡^(qū)西面是山大路信息科技商務(wù)區(qū)，東面緊鄰中央商務(wù)區(qū)、黃金珠寶特色街，南面挨著經(jīng)十路，甸柳街道也有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！痹摻值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

甸柳街道將向西依托山大路信息科技商務(wù)區(qū)的輻射帶動(dòng)作用，發(fā)揮解放路沿線設(shè)計(jì)院所等知識(shí)經(jīng)濟(jì)企業(yè)集中的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)對(duì)周邊燕山大廈、黃金大廈等樓宇載體的招商引導(dǎo)，構(gòu)筑設(shè)計(jì)、咨詢、研發(fā)企業(yè)聚集地。向東借勢(shì)窯頭路黃金珠寶特色街建設(shè)，在文化東路沿線配套發(fā)展高檔商業(yè)服務(wù)，以中建文化城二期商務(wù)載體為帶動(dòng)，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)；同時(shí)以濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，沿經(jīng)十路以建設(shè)大廈、海爾時(shí)代大廈為依托，配套發(fā)展律師、中介、咨詢等三產(chǎn)服務(wù)。

2015年甸柳轄區(qū)在建的重點(diǎn)項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是二汽改項(xiàng)目和海爾時(shí)代大廈項(xiàng)目。目前，二汽改項(xiàng)目回遷安置樓主體結(jié)構(gòu)已完工，預(yù)計(jì)今年9月竣工；商品住宅樓正在進(jìn)行地上6層建設(shè)，預(yù)計(jì)今年底主體封頂；而商業(yè)地塊已完成勘探。海爾時(shí)代大廈項(xiàng)目已完成挖槽，正在地基處理階段，預(yù)計(jì)2016年底封頂。此外，策劃項(xiàng)目甸柳小商品市場(chǎng)正在接洽開發(fā)商；解放路18號(hào)公交綜合樞紐項(xiàng)目也在進(jìn)行前期方案策劃，待論證申報(bào)通過后，盡快辦理項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。

在服務(wù)企業(yè)方面，通過對(duì)重點(diǎn)稅源企業(yè)進(jìn)行定期走訪服務(wù)，落實(shí)跟蹤服務(wù)制度，并發(fā)揮好重點(diǎn)納稅企業(yè)聯(lián)誼會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)誼會(huì)的作用，主動(dòng)幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決遇到的困難和問題。甸柳街道著重在加大招商引資力度、盤活閑置載體和服務(wù)已引進(jìn)企業(yè)、促其盡快納稅上下工夫，招商目標(biāo)主要是科技含量高、發(fā)展?jié)摿?qiáng)、占地面積小、財(cái)稅貢獻(xiàn)大的企業(yè)。并提前介入新建載體招商，幫助二汽改和海爾時(shí)代大廈項(xiàng)目選擇引進(jìn)優(yōu)質(zhì)稅源企業(yè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。