武昌保安街最快6月啟動(dòng)改造 多重障礙導(dǎo)致改造延期

延宕8年，武昌保安街的拆遷終于有了眉目。

昨日，保安街改造開發(fā)商——武漢延銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理任志成對(duì)楚天都市報(bào)記者表示，改造時(shí)間過長，給當(dāng)?shù)鼐用裨斐缮钌系睦_，他們深感遺憾。“我向居民們保證，目前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已基本就緒，最快今年6月就能重啟拆遷改造?！?/p>

拆遷一拖再拖，造成當(dāng)?shù)鼐用裰T多不便，作為主管部門，武昌國土規(guī)劃分局仍未正面回應(yīng)。

多重障礙導(dǎo)致改造延期

2004年年底，延銘公司通過摘牌，取得保安街一帶舊城改造項(xiàng)目。土地面積約120畝，規(guī)劃總建筑面積約28萬平方米，并列入武漢危房改造計(jì)劃，共分3期開發(fā)。

“我們規(guī)劃方案很快出來，拆遷代辦公司也找好，但2005年初突然被政府叫停?！比沃境筛嬖V記者，當(dāng)時(shí)武漢上報(bào)城市整體規(guī)劃方案，導(dǎo)致區(qū)域規(guī)劃審批暫停，直到2007年，保安街改造才進(jìn)入規(guī)劃審批。

任志成介紹，2007年規(guī)劃通過后，項(xiàng)目進(jìn)入拆遷，但1期剛剛拆了一半，一位民間文物保護(hù)人士，撰寫大量保安街文物建筑報(bào)告，省文物局連下兩文要求停止拆遷?！耙粊矶ビ值⒄`了幾個(gè)月，后來在補(bǔ)償方面又出現(xiàn)爭議，工期一再拖延?！比沃境烧f。

當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者，在保安街、解放路路口，有一棟民宅有百年歷史，業(yè)主與開發(fā)商就還建、補(bǔ)償?shù)确矫鏍幾h較大，一直到去年底才全部拆除，今年初才開始施工。

最快今年6月重啟改造

對(duì)于保安街現(xiàn)在近千戶居民，他們更關(guān)心的是，改造是否還會(huì)進(jìn)行？自家的房子到底拆不拆？

“老房子漏水很嚴(yán)重，一下大雨到處漏水。”保安街保望堤一棟私房業(yè)主羅女士告訴記者，花錢修又擔(dān)心馬上要拆，不修又不能住人。

對(duì)居民最為關(guān)注的問題，任志成告訴記者，針對(duì)剩余的改造工程，目前拆遷方案、安置房源、拆遷資金正在準(zhǔn)備中，預(yù)計(jì)最快今年6月就能重啟改造，后期工程將一次性進(jìn)行。

“目前我們已在南湖購買了一個(gè)2萬平方米的住宅項(xiàng)目，用于拆遷安置?！比沃境山榻B，由于該片區(qū)的房屋性質(zhì)復(fù)雜，有公房、私房、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房等，針對(duì)不同房源，需要設(shè)計(jì)多種拆遷補(bǔ)償方案。延銘公司的目標(biāo)是，利用1—2年時(shí)間全面完成拆遷。

居民生活受困誰該擔(dān)責(zé)

從土地摘牌至今11年，啟動(dòng)拆遷至今8年，仍有三分之二片區(qū)沒有改造。但因被納入拆遷范圍，老房、危房無法改造，老百姓不得不忍受諸多不便。

因?yàn)榉N種原因?qū)е碌摹懊裆悠凇保撚烧l來擔(dān)責(zé)？

記者查詢發(fā)現(xiàn)，涉及保安街改造項(xiàng)目的規(guī)劃等相關(guān)問題，均由武昌國土規(guī)劃分局負(fù)責(zé)審批。但記者多次聯(lián)系該局采訪均未能成行，對(duì)方理由是“需要上級(jí)審批同意”。當(dāng)?shù)鼐用褚哺嬖V記者，這8年來，政府部門始終沒有向他們解釋過原因，也沒有拿出應(yīng)對(duì)之策。

“對(duì)這種歷史遺留問題，需要政府主動(dòng)作為，而不是不聞不問?！?a href="http://m.wqcgm.cn/city/hubei/" target="_blank">湖北立豐律師事務(wù)所律師劉群峰認(rèn)為。

劉群峰表示，從土地摘牌到進(jìn)入開發(fā)，有1—3年的開發(fā)期限。如果延期是開發(fā)商的原因，應(yīng)該按合同中土地開發(fā)違約條款，收回土地重新規(guī)劃，重新尋找投資主體，而不能由一家開發(fā)商無限期拖延。

“但如果是因?yàn)檎矫嬉?guī)劃調(diào)整等原因，政府就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任?！眲⑷悍灞硎荆辽僭诓疬w期間內(nèi)，應(yīng)該及時(shí)恢復(fù)民生業(yè)務(wù)，而不是盲目遵循所謂的“文件”，給老百姓生活造成困擾。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。