專家：非京籍買“共有產(chǎn)權(quán)房”可落戶系誤讀

“共有產(chǎn)權(quán)房可落戶上學(xué)”，并非指非京籍人士可購房落戶。北京 （樓盤）市新入市銷售的自住房將轉(zhuǎn)為“共有產(chǎn)權(quán)房”，相關(guān)政策征求意見近日截止。根據(jù)社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題，市住建委明確共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。不少人士對此消息進(jìn)行了“誤讀”，認(rèn)為購買共有產(chǎn)權(quán)房可落戶。北京市住房保障專家組成員對此進(jìn)行了“澄清”和進(jìn)一步解讀。

2017年8月3日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（征求意見稿）和《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》（征求意見稿）面向社會各界公開征求意見。征求意見期間，《辦法》和《導(dǎo)則》受到廣大群眾、媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。反饋意見對一些具體細(xì)節(jié)問題提出了意見建議，市住建委進(jìn)行了認(rèn)真研究分析，并逐條回復(fù)。

其中，對于群眾關(guān)切的能否落戶、入學(xué)等問題，市住建委回復(fù)表示：“共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。”

消息一出，不少社會人士將其“誤讀”為非京籍人士可以購房落戶?！侗本艏贫却筠D(zhuǎn)折？又一場樓市風(fēng)暴到來！》此類“博眼球”的文章頻出。北京市住房保障專家組成員表示，此類消息實屬“誤讀”。北京市推出共有產(chǎn)權(quán)房的“落戶”是指戶口遷移，比如是北京集體戶口的可以遷移落到房子上，并不是非京籍家庭買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，人們產(chǎn)生這種“誤讀”的原因是，首先，共有產(chǎn)權(quán)房要求各區(qū)需滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30%，也就是說符合條件的非京籍家庭可以通過申請、搖號的方式購買。同時，國內(nèi)不少城市曾經(jīng)為拉動房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求，針對非當(dāng)?shù)貞艏丝诖_實有過“購房落戶”的政策。例如天津（樓盤）市，在出臺積分落戶政策之前，只要全款購房并達(dá)到一定總價即可落戶?！拔覈膽艏w制改革雖然已先行在中小城市放開，但是對于諸如北京、上海（樓盤）等特大城市，目前依然實行人口指標(biāo)控制的戶籍管理政策?！痹撊耸勘硎尽?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。