租賃市場改革為房地產(chǎn)健康發(fā)展夯實基礎

繼九部門啟動12個城市租賃改革試點后，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部再次確定北上廣等13個城市試點開展利用集體建設用地建設租賃住房。

對此，重陽投資認為:“從較長遠的視角來看，我國的房地產(chǎn)市場正在發(fā)生從重售輕租到購租并舉的改變，集體土地直接入市提供租賃租房來源，可以改變我國城市住宅土地供應中只有國有土地的現(xiàn)有格局，從拓寬土地供應和培育租賃市場兩方面都將對我國房地產(chǎn)市場帶來長遠影響。具體到房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)有的開發(fā)運作模式也會發(fā)生局部改變，與村鎮(zhèn)集體組織合作參與租賃住房的開發(fā)、建設、運營，很可能成為開發(fā)商下一步轉型的方向。作為房地產(chǎn)長效機制建設的一個重要部分，市場化、正規(guī)化的房屋租賃市場如果能夠真正發(fā)展起來，將形成房屋購租相互制衡的有效體系，進而為控制房地產(chǎn)價格過快上漲、充分滿足民眾住房需求、保持房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展打下堅實基礎?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。