綠景中國90億港元收購九龍倉香港觀塘商業(yè)物業(yè)

綠景中國90億港元向九龍倉收購香港觀塘一棟在建辦公樓物業(yè)

10月11日晚間，綠景（中國）地產(chǎn)投資有限公司宣布，擬以90億港元的總代價收購九龍倉旗下位于香港觀塘一棟在建的辦公樓項目的銷售股份及銷售貸款。

公告披露，于2017年10月11日，買方，與賣方、本公司（作為買方擔(dān)保人）及賣方擔(dān)保人訂立買賣協(xié)議。其中買方奏升有限公司為綠景中國的間接全資附屬公司，買方擔(dān)保人為綠景中國，賣方為九龍倉集團全資擁有的Greater Honour Limited，擔(dān)保人為九龍倉集團。

目標(biāo)公司為New Grade Investments Limited，為九龍倉的全資附屬公司，目標(biāo)公司全資全資擁有Olinda，而Olinda旗下?lián)碛形挥谙愀劬琵堄^塘海濱道123號，現(xiàn)正開發(fā)成為一幢獨立式辦公大樓的項目。

在項目完成后，該辦公大樓將擁有地上二十三層及地下三層，其中最底層至二樓為停車位及上落貨區(qū)，許可建筑面積為約55390平方米。

根據(jù)簽訂的協(xié)議，綠景中國有條件同意透過收購賣方的銷售股份及銷售貸款，并在完成后根據(jù)項目管理協(xié)議的條款委聘項目經(jīng)理（賣方擔(dān)保人的另一間間接全資附屬公司）繼續(xù)完成發(fā)展項目的建筑及裝修的方式收購物業(yè)（由目標(biāo)集團擁有全部權(quán)益）及已竣工的發(fā)展項目。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，綠景中國此次收購銷售股份及銷售貸款，以及九龍倉根據(jù)買賣協(xié)議及項目管理協(xié)議促使完成發(fā)展項目應(yīng)付九龍倉的總代價將為合共90億港元，將由綠景中國的內(nèi)部資源及銀行或其他融資提供資金現(xiàn)金支付，其中應(yīng)付初步代價為78.8億港元。

此次交易將于完成日期即2017年12月29日或賣方與買方可能書面協(xié)定的有關(guān)其他日期落實。

根據(jù)買賣協(xié)議，九龍倉（作為項目經(jīng)理的擔(dān)保）、綠景中國（作為Olinda之擔(dān)保）、項目經(jīng)理及Olinda將于完成后訂立項目管理協(xié)議，據(jù)此，Olinda將聘請項目經(jīng)理按照當(dāng)中所載條款促使發(fā)展項目于2019年11月15日或之前完成。于完成時簽立項目管理協(xié)議后，Olinda須向項目經(jīng)理支付項目管理費1.2億港元。

綠景中國在公告中表示，該等交易對其進軍香港物業(yè)市場別具戰(zhàn)略意義，并將鞏固其于房地產(chǎn)行業(yè)及商業(yè)發(fā)展行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)地位以及其在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的市場地位及品牌影響力。

基于香港經(jīng)濟的抗逆力及其作為國際金融中心的地位，綠景中國董事會對香港物業(yè)市場抱有信心。鑒于香港物業(yè)市場的增長潛力，綠景中國積極物色可作物業(yè)發(fā)展用途的物業(yè)，藉此擴大其商業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)分部的規(guī)模。

融創(chuàng)已就13項目收購事宜向萬達支付294億 八項目交割

10月11日傍晚，融創(chuàng)中國控股有限公司披露其收購13個萬達文化旅游項目91%股權(quán)的合作進展稱，目前融創(chuàng)已支付兩筆款項共計294.22億元，且已完成八個項目的交割。

融創(chuàng)在公告重表示，截至本公告日期，合作事項正在根據(jù)2017年7月19日簽訂的協(xié)議書順利進行，融創(chuàng)房地產(chǎn)已向大連萬達商業(yè)支付首筆付款和第二筆付款合計294.22億元，并已根據(jù)協(xié)議書的約定完成了八個目標(biāo)項目的交割。

目前，融創(chuàng)房地產(chǎn)和大連萬達商業(yè)共同發(fā)揮各自優(yōu)勢，正按照該項目原有的規(guī)劃建設(shè)要求，順利推進中。預(yù)計剩余款項144.22億元將根據(jù)協(xié)議書的約定按期支付，并完成剩余五個目標(biāo)項目的交割。

觀點地產(chǎn)新媒體還了解到，該合作事項的通函預(yù)計將于2017年10月15日或之前寄發(fā)。由于需要更多時間編制須載入通函的資料，包括但不限于目標(biāo)項目公司的經(jīng)審核財務(wù)資料及其他資料，融創(chuàng)已向聯(lián)交所申請將寄發(fā)通函的時間進一步延遲至2017年12月31日或之前，而聯(lián)交所已授出有關(guān)豁免。

星河灣陜西首家五星級酒店開業(yè) 落地西安秦漢新城

10月10日上午，由星河灣集團投資建設(shè)的西安秦漢新城首座五星級酒店——陜西星河灣酒店舉行了開業(yè)慶典。

據(jù)了解，陜西星河灣酒店位于秦漢新城蘭池大道以北，是秦漢新城以歐洲地中海城堡設(shè)計為藍本的首座五星級休閑商務(wù)酒店。酒店設(shè)有352間豪華客房，國際會議中心和各類型的多功能會議室，康體娛樂設(shè)施，商務(wù)中心等一應(yīng)俱全。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，除陜西之外，星河灣還在北京、上海、廣州、山東、山西等地有在營高檔次酒店。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。