易居：中國(guó)房地產(chǎn)集中度提高 2020年千億房企或達(dá)30家

據(jù)路透社報(bào)道，中國(guó)專業(yè)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)--易居中國(guó)首席執(zhí)行官（CEO）丁祖昱周二稍晚指出，未來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的集中度將繼續(xù)提高，2020年前30強(qiáng)房企將貢獻(xiàn)行業(yè)內(nèi)七成銷售收入，當(dāng)年銷售逾千億元人民幣的房企將達(dá)30家。

近年來(lái)，年銷售千億元這個(gè)門(mén)檻正被越來(lái)越多的房企跨過(guò)，去年共有12家房企銷售超千億元，2015年為七家。據(jù)易居旗下克而瑞集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，今年前三季超千億銷售的房企已達(dá)11家，預(yù)計(jì)全年可進(jìn)一步擴(kuò)容至16家。

丁祖昱在出席三季度房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)布會(huì)時(shí)表示，“強(qiáng)者恒強(qiáng)未來(lái)仍將持續(xù)，就今年而言，碧桂園、萬(wàn)科和恒大鐵定超過(guò)5,000億，甚至?xí)黄?,000億。”

他說(shuō)，今年銷售超3,000億元的企業(yè)陣營(yíng)，將有保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)；2,000億企業(yè)則當(dāng)屬綠地和中國(guó)海外地產(chǎn)。其他沖千億的企業(yè)仍不在少數(shù)，除華夏幸福、金地等這些早已破千億的企業(yè)外，綠城、萬(wàn)達(dá)、招商、新城、旭輝到年底達(dá)成千億銷售額也毫無(wú)壓力，魯能、世茂、中南還需加把勁沖刺。

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，前三季碧桂園以4,276.7億元銷售居首，萬(wàn)科和中國(guó)恒大分居第二和第三位，銷售額分別為3,947.8億元和3,658.8億元。排名第四和第五的保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國(guó)分別為2,111.7億元和2,044.3億元。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著中國(guó)城市化速度放緩，率先踏上千億臺(tái)階者，能率先形成資源集聚效應(yīng)，獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。房企沖千億、擴(kuò)規(guī)模一定程度上來(lái)看，已經(jīng)是一個(gè)沒(méi)有選擇的選擇。房企沖千億與其說(shuō)是企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，不如說(shuō)是很實(shí)際的生存策略。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。