美媒：美國住房危機(jī)加劇了貧富差距的永久化

據(jù)美國網(wǎng)站Benzinga報(bào)道，稱美國住房問題加劇了貧富差距的永久化。

美國商業(yè)房地產(chǎn)人利維·布萊克曼（Levi Brackman）表示，美國的住房助長(zhǎng)了金融不平等，作為一個(gè)沉浸在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域兩年的人，他親眼看到了這一點(diǎn)。美國目前的制度要求富裕的投資者集中資金購買公寓樓或單戶出租社區(qū)。然后，低收入者支付租金居住在這些房產(chǎn)中。不太富裕的租房者支付的部分租金分配給較富裕的投資者。這個(gè)制度使貧富差距長(zhǎng)期存在，使富人更加富有，使窮人更加貧困。

美國社會(huì)學(xué)家馬修·戴斯蒙德（Matthew Desmond）認(rèn)為，在美國，住房市場(chǎng)是一分為二的。對(duì)于全美三分之二擁有住房的人來說，住房市場(chǎng)幾乎是奇跡。擁有住房并不是每個(gè)人都能做到的，對(duì)很多人來說，這是他們創(chuàng)造財(cái)富的最大來源。住房是稅法中最大的例外情況之一，有抵押貸款扣除和其他住房補(bǔ)貼。當(dāng)你是房主的時(shí)候，就不會(huì)面對(duì)租金上漲的問題。但對(duì)另外三分之一的人，租賃市場(chǎng)是完全殘酷的，特別是對(duì)其中最貧窮的人來說。

富裕社區(qū)在社區(qū)周圍筑起圍墻，不僅將經(jīng)濟(jì)適用房隔離在外，還將多戶住宅拒之門外，這不僅創(chuàng)造了富裕的小塊區(qū)域，也創(chuàng)造了集中的貧困區(qū)域。

戴斯蒙德指出，這可以歸結(jié)為選擇問題。當(dāng)你沒有選擇，你就會(huì)被剝削。貧窮的租房者是否被過度收取租房費(fèi)用？有非常有力的證據(jù)表明，答案是肯定的，因?yàn)樗麄儧]有其他選擇。他們被拒之于房屋所有權(quán)之外。他們被拒之于公共住房之外，因?yàn)榈群蛘呙麊?a href="http://m.wqcgm.cn/factory/changda/" target="_blank">長(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，甚至幾十年之久。他們被排除在其他類型的住房援助之外，因?yàn)橹挥兴姆种坏姆蠗l件的家庭能得到任何形式的幫助。因此，他們不得不在糟糕的選擇中做出最好的選擇。他們?cè)谑袌?chǎng)的最底層租房，但這仍然要拿出他們收入的很大一部分。

戴斯蒙德的一項(xiàng)研究表明貧困地區(qū)的房東不僅比富裕地區(qū)的房東賺得多，甚至還多出一倍。一位經(jīng)營針對(duì)貧困群體的移動(dòng)房屋的房東的賬本顯示，他每年在扣除開支后仍能賺得超過40萬美元，且這是在美國第四最貧窮的城市里經(jīng)營的最貧窮的移動(dòng)房屋社區(qū)。

2020年，美國花了530億美元，通過公共住房、第8條代金券向有需要的人提供直接住房援助。美國在房主稅收補(bǔ)貼上花費(fèi)了1930億美元。大部分的好處都給了有六位數(shù)收入的家庭。大多數(shù)美國白人都是房主。大多數(shù)美國非裔和拉丁美裔不是，因?yàn)槊绹到y(tǒng)地剝奪了有色人種的土地。戴斯蒙德表示，真的很難想象有什么社會(huì)政策能比目前的住房政策更好地放大美國的經(jīng)濟(jì)和種族不平等現(xiàn)象。

據(jù)美國網(wǎng)站Benzinga報(bào)道，稱美國住房問題加劇了貧富差距的永久化。

美國商業(yè)房地產(chǎn)人利維·布萊克曼（Levi Brackman）表示，美國的住房助長(zhǎng)了金融不平等，作為一個(gè)沉浸在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域兩年的人，他親眼看到了這一點(diǎn)。美國目前的制度要求富裕的投資者集中資金購買公寓樓或單戶出租社區(qū)。然后，低收入者支付租金居住在這些房產(chǎn)中。不太富裕的租房者支付的部分租金分配給較富裕的投資者。這個(gè)制度使貧富差距長(zhǎng)期存在，使富人更加富有，使窮人更加貧困。

美國社會(huì)學(xué)家馬修·戴斯蒙德（Matthew Desmond）認(rèn)為，在美國，住房市場(chǎng)是一分為二的。對(duì)于全美三分之二擁有住房的人來說，住房市場(chǎng)幾乎是奇跡。擁有住房并不是每個(gè)人都能做到的，對(duì)很多人來說，這是他們創(chuàng)造財(cái)富的最大來源。住房是稅法中最大的例外情況之一，有抵押貸款扣除和其他住房補(bǔ)貼。當(dāng)你是房主的時(shí)候，就不會(huì)面對(duì)租金上漲的問題。但對(duì)另外三分之一的人，租賃市場(chǎng)是完全殘酷的，特別是對(duì)其中最貧窮的人來說。

富裕社區(qū)在社區(qū)周圍筑起圍墻，不僅將經(jīng)濟(jì)適用房隔離在外，還將多戶住宅拒之門外，這不僅創(chuàng)造了富裕的小塊區(qū)域，也創(chuàng)造了集中的貧困區(qū)域。

戴斯蒙德指出，這可以歸結(jié)為選擇問題。當(dāng)你沒有選擇，你就會(huì)被剝削。貧窮的租房者是否被過度收取租房費(fèi)用？有非常有力的證據(jù)表明，答案是肯定的，因?yàn)樗麄儧]有其他選擇。他們被拒之于房屋所有權(quán)之外。他們被拒之于公共住房之外，因?yàn)榈群蛘呙麊伍L(zhǎng)達(dá)數(shù)年之久，甚至幾十年之久。他們被排除在其他類型的住房援助之外，因?yàn)橹挥兴姆种坏姆蠗l件的家庭能得到任何形式的幫助。因此，他們不得不在糟糕的選擇中做出最好的選擇。他們?cè)谑袌?chǎng)的最底層租房，但這仍然要拿出他們收入的很大一部分。

戴斯蒙德的一項(xiàng)研究表明貧困地區(qū)的房東不僅比富裕地區(qū)的房東賺得多，甚至還多出一倍。一位經(jīng)營針對(duì)貧困群體的移動(dòng)房屋的房東的賬本顯示，他每年在扣除開支后仍能賺得超過40萬美元，且這是在美國第四最貧窮的城市里經(jīng)營的最貧窮的移動(dòng)房屋社區(qū)。

2020年，美國花了530億美元，通過公共住房、第8條代金券向有需要的人提供直接住房援助。美國在房主稅收補(bǔ)貼上花費(fèi)了1930億美元。大部分的好處都給了有六位數(shù)收入的家庭。大多數(shù)美國白人都是房主。大多數(shù)美國非裔和拉丁美裔不是，因?yàn)槊绹到y(tǒng)地剝奪了有色人種的土地。戴斯蒙德表示，真的很難想象有什么社會(huì)政策能比目前的住房政策更好地放大美國的經(jīng)濟(jì)和種族不平等現(xiàn)象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。