南京9月份新房價格環(huán)比持平 連續(xù)10個月止步

15個熱點城市同比漲幅全部回落

從去年12月份南京新房價格環(huán)比的首次下探，到今年9月份的繼續(xù)下滑，國家統(tǒng)計局的70城房價指數(shù)顯示，南京房價在過去10個月內(nèi)“止步不前”，除了今年6月和9月的環(huán)比零漲幅，其余全部為環(huán)比下跌，南京房地產(chǎn)市場在多個部門的通力協(xié)作下，樓市調(diào)控已經(jīng)取得了初步效果，近兩年來過熱的房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入降溫通道。

就全國范圍來看，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，全國70個大中城市中的15個熱點城市樓市繼續(xù)保持穩(wěn)定——從環(huán)比看，新建商品住宅價格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

據(jù)初步測算，9月份國內(nèi)一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%，二線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅有所回落。三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%。

連續(xù)10個月止?jié)q，南京低價房源增多

從南京房地產(chǎn)市場近兩個月的表現(xiàn)來看，揚子晚報記者發(fā)現(xiàn)，剛需房源日益增多，來自江寧、麒麟、江北、溧水等地的價格相對較低的樓盤陸續(xù)推盤入市，房價比市場預期低出不少。如麒麟的“虧本地王”京奧港未來墅的銷售價在25000多元/㎡，較最初的“放風價”少了15000元/㎡。而江寧的部分樓盤以及來自江北、溧水的房源，房價普遍不超過20000元/㎡，相比之下，南京主城區(qū)的新房供應(yīng)量明顯不足，尤其是河西板塊新房上市量為零。

南京市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝指出，南京房價連續(xù)10個月止?jié)q，顯示出南京在遏制房價上漲方面已經(jīng)取得實質(zhì)性成效。目前，南京房地產(chǎn)市場的調(diào)控絲毫不見放松跡象，隨著限價令與限購令的繼續(xù)嚴格執(zhí)行，南京樓市從緊仍將是未來大趨勢。