10月份北京房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降 大戶型商品住房?jī)r(jià)格下滑

在經(jīng)過(guò)連續(xù)兩個(gè)月的停漲之后，上個(gè)月北京的新房價(jià)格又出現(xiàn)局部反彈，小戶型新房?jī)r(jià)格比9月份有所回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布的10月份北京住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，北京的新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全面停漲的局面已經(jīng)結(jié)束，上個(gè)月北京小戶型新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了0.2%的漲幅，其余房?jī)r(jià)依然停漲回落。整體來(lái)看，上月北京房?jī)r(jià)依然處于穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。

繼9月份首次出現(xiàn)大戶型新房?jī)r(jià)格較去年同期下滑后，上個(gè)月北京144平方米以上大戶型新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)出現(xiàn)下滑，而且幅度有所加深，跌幅達(dá)到了1.3%，這種情況在近年來(lái)還未曾出現(xiàn)過(guò)。數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月的新建商品住宅中，90平方米及以下小戶型價(jià)格均較去年同期上漲1.1%，成為唯一上漲戶型；90至144平方米中戶型價(jià)格與去年同期持平；而144平方米以上大戶型下滑1.3%。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天公布的10 月份北京二手房銷售價(jià)格指數(shù)顯示，截至目前北京的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)下滑了半年之久，從今年5月份開(kāi)始到10月份呈現(xiàn)環(huán)比一路下跌的走勢(shì)。按照戶型來(lái)看，上個(gè)月北京90平方米以下小戶型和144平方米以上大戶型二手房?jī)r(jià)格均比9月份再度下滑0.5%，90至144平方米中戶型二手房?jī)r(jià)格降幅略少，為0.4%。

經(jīng)過(guò)連續(xù)6個(gè)月的下跌之后，目前北京二手房?jī)r(jià)格整體已經(jīng)較去年同期低了0.2%，也就是價(jià)格已經(jīng)低過(guò)了一年前。從上個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，90平方米及以下小戶型價(jià)格較去年同期下滑0.2%，90至144平方米中戶型價(jià)格較去年同期下滑0.6%，而這兩種戶型9月份還都是同比上漲的；144平方米以上大戶型價(jià)格較去年同期上漲0.5%，漲幅也較9月份的2.1%明顯收窄。

此外，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月北京市商品房住宅銷售面積402.8萬(wàn)平方米，同比下降44.4%，這也是北京市新建住宅銷售面積累計(jì)增速連續(xù)第八個(gè)月下滑，目前已經(jīng)跌至2015年以來(lái)的最低點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，截至上月末北京市商品住宅施工面積5106.3萬(wàn)平方米，同比下降11.9%；今年前10個(gè)月北京市商品住宅施工面積同比降幅更是達(dá)到11.9%，新開(kāi)工面積同比下降26.3%，竣工面積同比下降55.3%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。