香港私宅樓價(jià)指數(shù)連降7個(gè)月，料明年首季迎“小陽(yáng)春”

香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布，今年11月份香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為316點(diǎn)，環(huán)比下降1.98%，連降7個(gè)月。

數(shù)據(jù)顯示，11月份香港私人住宅售價(jià)指數(shù)降幅比上月有所收窄，但創(chuàng)2017年2月后新低，而今年前11個(gè)月則累計(jì)下降5.6%。

香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，11月份私人住宅樓價(jià)降幅輕微收窄，主要受“減辣”(減少住宅物業(yè)需求管理措施)效應(yīng)及美國(guó)暫停加息影響，不過(guò)在地皮接連流標(biāo)及新盤銷情緩慢下，整體氣氛依然低迷。

陳海潮認(rèn)為，雖然近期樓市整體交投略有好轉(zhuǎn)，但多為減價(jià)及低價(jià)成交，故料12月份樓價(jià)將繼續(xù)下降，而降幅或進(jìn)一步收窄。他預(yù)料，2023年全年樓價(jià)下降7%，明年年初樓市迎來(lái)傳統(tǒng)淡季，樓價(jià)會(huì)在低位整固，農(nóng)歷新年后有機(jī)會(huì)出現(xiàn)“小陽(yáng)春”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。