2.27夜評(píng) 蘇州住宅用地樓板價(jià)紀(jì)錄即將被刷新 黑色系震蕩整理

蘇州住宅用地樓板價(jià)紀(jì)錄即將被刷新。編號(hào)為蘇園土掛（2024）02號(hào)的金雞湖大道南、石蓮街東地塊將于3月27日進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。該地塊起始樓板價(jià)為55000元/平方米，成為蘇州單價(jià)最貴的住宅用地。該地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積46465.37平方米，容積率1.02，起拍價(jià)格為26.0671億元。 杭州市區(qū)完成2024年第一批住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，7宗宅地全部溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率達(dá)24.44%，共計(jì)成交金額約111.62億元。 分析：房企在一二線城市拿地?zé)崆檫€是有的。 夜盤黑色系震蕩整理，截止21:48，鐵礦石2405跌0.5，報(bào)897；螺紋2405跌5，報(bào)3819；焦煤2405跌3，報(bào)1767。從基本面來(lái)看，調(diào)研多數(shù)地區(qū)，需求未見(jiàn)有明顯起色，仍需觀察。今日統(tǒng)計(jì)杭州大戶建材出貨量超2萬(wàn)噸，回到正常水平，一部分原因是之前杭州螺紋價(jià)格跟隨期貨下跌，周邊地區(qū)經(jīng)銷商挺價(jià)，導(dǎo)致杭州與周邊地區(qū)價(jià)差擴(kuò)大，導(dǎo)致周邊地區(qū)工地從杭州拿貨，推動(dòng)杭州成交回升，而杭州周邊的寧波成交黯淡。從持倉(cāng)合約來(lái)看，鐵礦石2405周二多減2943，空減18017；螺紋2405多減43821，空減89664；可以說(shuō)空頭潰敗，失去對(duì)手，短期可能以強(qiáng)勢(shì)震蕩為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。