建材周評(píng)：旺季需求釋放 下周市價(jià)或仍偏強(qiáng)（2.26-3.2）

　　四、重點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　【京津唐市場(chǎng)】

　　本周京津唐市場(chǎng)整體穩(wěn)中偏強(qiáng)。主流方面，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價(jià)為 4120-4200元/噸。節(jié)后歸來(lái)，商家開門紅心態(tài)，加之環(huán)保限產(chǎn)政策加碼，市場(chǎng)信心提振，市價(jià)大幅拉漲。然正值正月，下游工地多數(shù)未開工，需求釋放緩慢，成交跟進(jìn)不足，周中市價(jià)趨于平穩(wěn)運(yùn)行。小廠方面先漲后穩(wěn)，另?yè)?jù)了解，目前唐山小廠線螺整體庫(kù)存不是很高，商家挺價(jià)意愿強(qiáng)，相關(guān)品種雖有走弱跡象，但線螺市價(jià)較為堅(jiān)挺。后市來(lái)看，一方面，河鋼結(jié)算價(jià)出臺(tái)在即，商家觀望情緒濃；另一方面，元宵節(jié)過(guò)后傳統(tǒng)的新年結(jié)束，下游工地陸續(xù)開工，需求增加。綜合考慮，預(yù)計(jì)下周偏強(qiáng)運(yùn)行。

　　【江浙滬市場(chǎng)】

　　本周江浙滬線螺價(jià)格整體上漲為主。春節(jié)假期結(jié)束，本周初商家已基本返市，參市氛圍逐漸高漲，節(jié)后拉漲情緒濃厚，周初漲幅多在百元。市價(jià)拉漲過(guò)快，節(jié)后下游需求消化能力尚且有限，高位成交仍稍顯吃力，加之整體鋼市庫(kù)存仍處于高位狀態(tài)，對(duì)于后期下游需求消化仍存在一定壓力，因此下半周漲勢(shì)明顯放緩，高位持穩(wěn)觀望出貨?？紤]到需求逐步釋放，且主導(dǎo)鋼廠拿貨成本高位，目前鋼價(jià)支撐端強(qiáng)勢(shì)，商家心態(tài)仍多堅(jiān)挺，預(yù)計(jì)下周建材價(jià)格先弱后強(qiáng)。

　　【湖南市場(chǎng)】

　　本周湖南南區(qū)域價(jià)格先拉漲，后半周稍有松動(dòng)。預(yù)計(jì)下周鋼價(jià)仍偏強(qiáng)。主要原因有：1、金三旺季到來(lái)，下游陸續(xù)開工，市場(chǎng)成交好轉(zhuǎn)。2、月初資金面壓力放松，商家低出意愿低。3、鋼廠庫(kù)存壓力不大，鋼廠仍有挺價(jià)意愿。4、省內(nèi)漣鋼鋼廠檢修，作為湖南主導(dǎo)大廠，市場(chǎng)供應(yīng)減弱。5、雖利好不斷，但目前社會(huì)庫(kù)存壓力仍大，且需求釋放的不穩(wěn)定性影響，不排除市價(jià)高位松動(dòng)可能。綜合考慮，預(yù)計(jì)下周本地市價(jià)或繼續(xù)偏強(qiáng)，但當(dāng)中仍應(yīng)謹(jǐn)慎高位松動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　【成都市場(chǎng)】

　　節(jié)后成都市場(chǎng)線螺價(jià)格持續(xù)探漲，然漲幅不斷收窄，周初至今大廠線螺累計(jì)上調(diào)約130-160之間。主要原因是年后鋼市開門紅心態(tài)影響，鋼貿(mào)商跟漲情緒異常濃厚，帶動(dòng)本地主流價(jià)格大幅上行，然到貨資源較多，庫(kù)存總量創(chuàng)年前新高，且高位成交顯弱后，部分商家出貨心理居高不下。1日風(fēng)向標(biāo)沙鋼政策大漲，對(duì)現(xiàn)貨底部形成支撐作用，本地市場(chǎng)觀望氣氛較為濃厚，目前貿(mào)易商對(duì)后市看法表現(xiàn)分歧，鑒于下游需求尚未完全恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)本地市價(jià)窄幅調(diào)整為主。

　　【福建市場(chǎng)】

　　本周福建地區(qū)市價(jià)先漲后跌。春節(jié)后歸來(lái)，市場(chǎng)開門紅心態(tài)較濃，加之鋼坯表現(xiàn)強(qiáng)勁，市價(jià)大幅拉漲，然下游工地并未完全復(fù)工，成交有限，且?guī)齑娣e壓較多，商家出貨壓力增大，鋼價(jià)盤中有回落。1號(hào)沙鋼旬價(jià)對(duì)螺紋線材盤螺全部上調(diào)250元/噸，市場(chǎng)再受提振，挺價(jià)情緒強(qiáng)，然期螺今日低位震蕩，外圍市場(chǎng)亦有所走弱，今價(jià)若穩(wěn)觀望。后期來(lái)看，目前需求偏弱，價(jià)漲難度較大，料下周鋼價(jià)先跌后漲。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)領(lǐng)域：政策調(diào)控依然不放松，近日經(jīng)參消息再次強(qiáng)調(diào)，樓市調(diào)控政策要保持足夠定力，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健運(yùn)行。另外，春節(jié)后多地上調(diào)房貸利率，嚴(yán)控涉房資金或成全年基調(diào)。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區(qū)200萬(wàn)元以上的個(gè)人住房抵押貸款，珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響，新年首月房?jī)r(jià)出現(xiàn)一個(gè)重大信號(hào)：一線城市房?jī)r(jià)同比32個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，其中，深圳2018年2月份新建商品住宅成交均價(jià)為54191元/平方米，自2016年10月出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控政策以來(lái)已連續(xù)17個(gè)月下降，2月分北京僅有兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，創(chuàng)歷年新低。未來(lái)兩三年，地產(chǎn)債迎來(lái)到期、回售雙高峰，WIND統(tǒng)計(jì)顯示，2018年需要償付的規(guī)模為1613億元，加上3800億元的存續(xù)地產(chǎn)債在2018年進(jìn)入回售期，今年地產(chǎn)債償付回售規(guī)模超5000億元。預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)政策及資金將呈現(xiàn)雙緊縮，房地產(chǎn)開發(fā)投資將趨弱，不過(guò)，三月份在季節(jié)性影響下，相關(guān)樓市開工仍將回升，有助于刺激建材的需求復(fù)蘇。瀏覽全文點(diǎn)擊下載（格式）如果您無(wú)法正常瀏覽文章全文，請(qǐng)下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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