澳媒：澳各地租房困難 悉尼租房者壓力全澳最大

澳洲網(wǎng)刊發(fā)文章稱，近年來，澳大利亞房價節(jié)節(jié)高升，很多無房一族都選擇租房生活。然而新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞各大城市的房租也一路高漲，堪培拉、墨爾本等地的租房者苦不堪言，悉尼租房者個人收入更是要比平均收入高出47%才能沒有租房壓力。

文章摘編如下：

據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站realestate.com.au最新公布的數(shù)據(jù)顯示，生活在澳大利亞主要城市的家庭因房價過高而買不起房，而隨著租房成本一路高漲，各個家庭更是難以積攢下一筆存款。

其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能沒有租房壓力。據(jù)悉，堪培拉房產(chǎn)的周租金中值為460澳元，租房者每周需要賺1533.33澳元才能負擔得起房租。墨爾本房產(chǎn)的周租金中值為410澳元，租房者每周需要賺1366.67澳元才能無壓力租房，比平均水平高出12%。悉尼房產(chǎn)的周租金中值為每周540澳元，這意味著租房者每周的稅后薪資需要達到1800澳元，這樣他才不會將30%及以上的收入花費在租房上。

而據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局(ABS)公布的數(shù)據(jù)顯示，目前澳人每周的平均稅前薪資為1569.60澳元，稅后薪資為1222澳元。相較而言，澳大利亞其余城市的房市狀況較為緩和，租房者可以選擇阿德萊德(周租金中值為340澳元，要求周收入為1133.33澳元)，珀斯(周租金中值為350澳元，要求周收入為1166.67澳元)或霍巴特(周租金中值為360澳元，要求周收入為1200澳元)。

此外，據(jù)房地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，悉尼獨棟住房的租金收益率僅為2.9%，公寓租金收益率為3.7%；墨爾本獨棟住房的租金收益率為2.6%，公寓租金收益率為3.9%；達爾文房價下跌最大，房屋收益率最高，獨棟住房的租金收益率為5.7%，公寓租金收益率為6.3%。珀斯獨棟住房的租金收益率為3.8%，公寓租金收益率4.3%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。