多家房企更名 開(kāi)啟多元化戰(zhàn)略迎合行業(yè)劇變

借助年報(bào)季的曝光度，多家房企相繼宣布更名，目的是撤去“地產(chǎn)”標(biāo)簽，轉(zhuǎn)而邁向集團(tuán)化發(fā)展道路。

早在春節(jié)前，引入新戰(zhàn)略投資者的萬(wàn)達(dá)商業(yè)，正式更名為萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)，并對(duì)外表示，欲在1至2年內(nèi)消化掉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，未來(lái)將轉(zhuǎn)向純粹的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)，專注于品牌輸出。此舉被外界解讀為“告別房地產(chǎn)”，而其新定位也昭示著另一發(fā)展方向，就其戰(zhàn)略計(jì)劃顯示，未來(lái)，萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)將與騰訊、蘇寧、京東等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聯(lián)手，打造“新消費(fèi)”商業(yè)模式。

朗詩(shī)綠色地產(chǎn)去年12月18日曾對(duì)外披露，計(jì)劃將“朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司”更改為“朗詩(shī)綠色企業(yè)股份有限公司”，而在2月28日的股東特別大會(huì)上，宣布正式將公司名稱改為“朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司”。朗詩(shī)集團(tuán)董事長(zhǎng)田明對(duì)此表示，企業(yè)更名是朗詩(shī)轉(zhuǎn)型升級(jí)新戰(zhàn)略的必然結(jié)果，但地產(chǎn)依舊是公司核心業(yè)務(wù)之一。

3月23日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱，建議更改該公司名稱“龍湖地產(chǎn)有限公司”為“龍湖集團(tuán)控股有限公司”，預(yù)計(jì)該公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓和物業(yè)管理四大主營(yíng)業(yè)務(wù)布局更加明晰。對(duì)此，董事長(zhǎng)吳亞軍在當(dāng)天的業(yè)績(jī)會(huì)上表示，改名不是為了分拆業(yè)務(wù)，而是為了保證各個(gè)板塊在核心競(jìng)爭(zhēng)力、品牌、能力上的協(xié)同發(fā)展。

“對(duì)于更名的做法，可以認(rèn)為是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)或者相關(guān)業(yè)務(wù)有所轉(zhuǎn)變，實(shí)際上是有一定的去地產(chǎn)化的傾向。尤其是很多企業(yè)不單純強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，為的是更好地實(shí)現(xiàn)綜合化或復(fù)合化地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，比如說(shuō)在商業(yè)地產(chǎn)、租賃業(yè)務(wù)、地產(chǎn)創(chuàng)新等方面發(fā)力。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，“這種情況也說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)正處于一個(gè)階段性的調(diào)整，也會(huì)促使房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展更加多元化，所以類似更名其實(shí)也是一個(gè)趨勢(shì)。”

房企更名，或許不僅反映企業(yè)自身的發(fā)展新戰(zhàn)略，背后更折射出整個(gè)行業(yè)的劇變動(dòng)向。在新城控股集團(tuán)有限公司高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷看來(lái)，未來(lái)三年將是房地產(chǎn)見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)期，很可能房地產(chǎn)市場(chǎng)的大格局基本確定，因此一些企業(yè)必須尋找多元化的發(fā)展路徑，急需培育一些新興產(chǎn)業(yè)來(lái)替代房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為企業(yè)集團(tuán)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，名字改為集團(tuán)就是迎合這種變化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。