上海首個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈兒童商業(yè)綜合體預(yù)計(jì)年內(nèi)開業(yè)

今年的六一到來之際，在如何更好的服務(wù)兒童，更好的滿足家庭美好消費(fèi)需求方面，有一家傳統(tǒng)房企通過對商業(yè)模式的創(chuàng)新，給市場帶來一個(gè)特別的禮物。6月1日，中童·巴比尼購物中心全球招商大會在上海舉行。

中童·巴比尼購物中心座落于上海地鐵11號線南翔站東北一公里處，旨在打造成一個(gè)一站式的孕嬰童主題商業(yè)綜合體。招商會上，包括亞商?奧特萊斯、巧虎kids體驗(yàn)中心、奇趣海洋館、卡爾飛車、兒童劇場、奇樂兒樂園、巴拉巴拉、藝宋少兒藝術(shù)、愛貝大西洋樂園、芝媽屋、中影影城等共24家主力店正式簽約入駐，上海即將迎來首個(gè)以兒童為主題的大型孕嬰童購物中心。

上海首座兒童主題綜合體呼之欲出

隨著二胎政策的全面放開，“4+2+2”的家庭模式逐漸成為常態(tài)，孩子在家庭中掌握的話語權(quán)將會越來越大，高質(zhì)量的育兒也漸漸成為朋友圈討論的熱門話題。在此背景下，如何能夠更好的服務(wù)孩子，成為當(dāng)下城市綜合體都在研究的課題，抓住了孩子的需求無疑就是抓住了整個(gè)家庭的消費(fèi)傾向。

“兒童業(yè)態(tài)和餐飲、娛樂、快時(shí)尚一起，已經(jīng)成為中國內(nèi)地購物中心的四大支柱，并且兒童業(yè)態(tài)的占比正在越來越大”，在中童·巴比尼購物中心的招商大會現(xiàn)場，上海市玩具和嬰童用品行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長袁福祥表示：“將兒童業(yè)態(tài)放在購物中心的一個(gè)角落、作為配角存在的傳統(tǒng)運(yùn)營模式已經(jīng)不合時(shí)宜，誰能夠?qū)⑸⒙涞膬和瘶I(yè)態(tài)進(jìn)行有效整合，誰將會占據(jù)市場主動(dòng)。”

現(xiàn)階段上海的大部分購物中心依舊是把兒童業(yè)態(tài)放在配角，而成規(guī)模的兒童綜合體屈指可數(shù)，兒童影院，兒童劇場等新興的兒童業(yè)態(tài)更是難覓蹤影。中童·巴比尼彌補(bǔ)了這塊市場的空白，中童?巴比尼不僅看到了以互動(dòng)體驗(yàn)為核心的巧虎kids，還看到了以科普教育、探索獵奇為主題的奇趣海洋館，據(jù)了解，未來綜合體內(nèi)還將計(jì)劃引進(jìn)兒童主題酒店、兒童影院等一大批孩子們喜歡的業(yè)態(tài)。

除此之外，該項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)之初便聘請日本UDS株式會社進(jìn)行設(shè)計(jì)主導(dǎo)，日本的城市綜合體設(shè)計(jì)素來以專業(yè)性以及充滿人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)處理為人稱道，今后，這些來自日本的先進(jìn)設(shè)計(jì)理念將有望在上海中童·巴比尼孕嬰童購物中心得以體現(xiàn)。項(xiàng)目后期還將導(dǎo)入大量日本本土商家，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)已經(jīng)與“中澤淳仁”等國際頂尖的品牌供應(yīng)商、中間商締結(jié)為戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴關(guān)系，從而提升項(xiàng)目的整體形象與檔次。

中童巴比尼的母公司新明中國控股，是一家在香港上市的地產(chǎn)公司，一直以“香港上市兒童地產(chǎn)第一股”享譽(yù)業(yè)內(nèi)。新明中國總裁李杰表示：“新明中國控股是一家擁有豐富商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的上市公司，在多年的商業(yè)運(yùn)營過程中發(fā)現(xiàn)兒童地產(chǎn)這一細(xì)分領(lǐng)域擁有巨大發(fā)展前景。在同質(zhì)化競爭白熱化的當(dāng)下，在綜合體內(nèi)僅僅增加兒童業(yè)態(tài)的占比還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，新明將運(yùn)用先進(jìn)的運(yùn)營理念，把各種孕嬰童主題店有機(jī)的整合在一起，搭建起國內(nèi)最具影響力的孕嬰童運(yùn)營服務(wù)平臺。”購物中心預(yù)計(jì)在今年年底前開業(yè)。

二孩時(shí)代孕嬰童市場紅利將至

中國指數(shù)研究院《中國商業(yè)地產(chǎn)公司專題研究報(bào)告》顯示，中國作為僅次于美國的兒童產(chǎn)品消費(fèi)大國，0-14歲人口達(dá)到2.2億，中國家庭每年在孩子身上的消費(fèi)支出占比達(dá)到了30%-50%。若一旦開放生育政策，這一年齡段的兒童人口以及消費(fèi)能級都將會大幅提升。

袁福祥介紹，上海市目前符合生育政策的夫婦有77.6萬對，“十三五”期間，上海市的常住人口將增加“二孩”6到12萬個(gè)，平均每年4到5萬個(gè)。大量新生人口未來將催生消費(fèi)需求，例如，嬰兒成長中的日用品、奶粉、兒童服飾的需求將大幅增加，早教、文具用品等行業(yè)的消費(fèi)也將大幅上升。

即將誕生的上海首個(gè)大型孕嬰童主題綜合體中童·巴比尼或許將會是這輪兒童產(chǎn)業(yè)紅利的大贏家，中童商業(yè)（上海）管理公司總經(jīng)理周根新介紹：“中童·巴比尼主要面向0-14歲孩子及其家庭的消費(fèi)需求，涵蓋“衣食住行、玩樂健教”八大業(yè)態(tài)，項(xiàng)目營業(yè)后呈現(xiàn)出的是一個(gè)約11萬方體量，成規(guī)模、區(qū)域化的商業(yè)管理體系。形成“游樂天地”、‘美好生活’、‘創(chuàng)意空間’、‘文化食尚’四大主題區(qū)域，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)與商業(yè)的融合。”

該購物中心在著力打造兒童體驗(yàn)空間的同時(shí)，也格外重視家庭消費(fèi)需求的滿足，經(jīng)營業(yè)態(tài)上點(diǎn)綴布局了不少特色餐飲店、咖啡館、電影院、時(shí)尚品牌店等，為以后商業(yè)運(yùn)營的活力與多樣性提供了一種平衡。

隨著消費(fèi)升級，中產(chǎn)階級的崛起，尤其在上海這樣的國際化大都市，支撐大型孕嬰童購物中心發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)已經(jīng)完全具備，孕嬰童市場也正迎來它前所未有的發(fā)展機(jī)遇期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。