大連進一步推進裝配式建筑發(fā)展

全面落實，分區(qū)推進的思想。為落實省政府提出的工作目標，我市對政府投融資的建設(shè)項目，要求全部采用裝配式技術(shù)。對非政府投資的建設(shè)項目，按區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)的經(jīng)濟、社會狀況不同，把它分區(qū)為核心區(qū)、重點區(qū)和積極發(fā)展區(qū)分類推進。其中核心區(qū)包括中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)，總建筑面積3萬平方米以上的新建住宅項目和單體建筑面積超過5000平方米的公共建筑，應(yīng)全部采用裝配式建筑技術(shù)。重點區(qū)包括旅順口區(qū)和金普新區(qū)，總建筑面積3萬平方米以上的新建住宅項目，40%以上建筑面積應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)?？偨ㄖ娣e3萬平方米以上和單體建筑面積1萬平方米以上的公共建筑項目，應(yīng)全部采用裝配式建筑技術(shù)。積極發(fā)展區(qū)包括普蘭店區(qū)、花園口經(jīng)濟區(qū)、長興島經(jīng)濟區(qū)、莊河市、瓦房店市、長?？h，至2020年裝配式建筑占新建建筑比例不低于10%。

裝配式建筑全部實行全裝修的要求。文件規(guī)定，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《裝配式建筑評價標準》要求，我市裝配式建筑單體的裝配率不低于50%。從現(xiàn)在開始中、西、沙、甘、高新五區(qū)，新出讓土地的住宅項目，取消毛坯房，全部實行全裝修。其他區(qū)域的裝配式住宅項目也必須實行全裝修。

政府投資裝配式建筑項目應(yīng)采取工程總承包模式。工程總承包模式一般采用“設(shè)計—采購—施工總承包”或“設(shè)計—施工總承包”。工程總承包的企業(yè)要對工程質(zhì)量、安全、進度、造價負總責。設(shè)計、施工、開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)可單獨或組成聯(lián)合體承接裝配式建筑工程總承包項目。鼓勵外埠企業(yè)在我市承攬裝配式建筑項目時，與我市裝配式部品部件生產(chǎn)企業(yè)組成聯(lián)合體。裝配式建筑可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項目招標，可采用邀請招標。

資金獎勵等方面的支持力度大。文件規(guī)定，對非政府投融資的裝配式建筑項目，符合條件的，市財政給予每平方米100元資金獎勵，單個項目獎勵不超過500萬元。對符合要求的有自主知識產(chǎn)權(quán)的新建裝配式建筑構(gòu)件產(chǎn)業(yè)化項目，可享受市節(jié)能減排和生態(tài)文明資金補貼。對采用預(yù)制夾心保溫墻體的裝配式建筑,預(yù)制夾心保溫墻體建筑面積不超過計容規(guī)劃面積3%的部分，不計入容積率，可直接辦理不動產(chǎn)登記、銷售備案。對購買裝配式商品房的，由市住房公積金管理中心按照差別化住房信貸政策積極給予支持，在不超過當?shù)毓e金貸款額度最高限額的情況下，使用公積金貸款額度最高可上浮 20%。

土地政策方面給予大力支持。在土地供應(yīng)階段，明確要求采用裝配式技術(shù)作為土地供應(yīng)條件之一，土地使用權(quán)人取得土地后，須與建設(shè)行政管理部門簽訂采用裝配式建筑技術(shù)保證合同，接受監(jiān)管，落實裝配式建筑技術(shù)。

為了保證《意見》的順利實施，還將陸續(xù)出臺相關(guān)配套文件，開展建設(shè)、施工、監(jiān)理、審圖等從業(yè)人員培訓(xùn)，加大《意見》的宣傳力度，加強裝配式建筑建設(shè)的監(jiān)督管理。

（摘自《大連日報》 2018.06.21　記者 吉存）

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。