專家:房地產(chǎn)去杠桿關(guān)鍵是要打消房價上漲預(yù)期,深圳市房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認(rèn)為,目前,房地產(chǎn)的問題不在供求矛盾,而在于上漲預(yù)期以及預(yù)期的自我實現(xiàn),關(guān)鍵是要打消市場對房價上漲的預(yù)期。如果要保持房價在高位漸進回落、杠桿漸進降低,就要讓限購、限售、限貸等政策常態(tài)化。這些政策,一方面擋住部分炒作需求進入市場,另一方面通過增加交易成本、增大交易摩擦、降低資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度,逐漸消耗虛高的溢價和泡沫。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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