國慶黃金周 長(zhǎng)沙樓市很“冷靜”

剛剛過去的國慶黃金周，長(zhǎng)沙樓市很“冷靜”。據(jù)湖南中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，10月1日至7日，長(zhǎng)沙共3個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，推出809套，成交451套，成交率僅56%。

“金九銀十”通常是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，今年黃金周長(zhǎng)沙樓市卻讓人感到絲絲“涼意”。0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（10月1日至7日）長(zhǎng)沙市商品房成交面積明顯下滑，有斷崖式下跌之勢(shì)，并且創(chuàng)最近10周新低，共成交33.21萬平方米，環(huán)比下降59.90%。

記者了解到，由于是國慶黃金周，住建部門并未批項(xiàng)目預(yù)售許可證，供給量為零。成交方面，商品房和住宅成交面積環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降，住宅均價(jià)方面相當(dāng)穩(wěn)定，內(nèi)5區(qū)中高檔房源基本在1萬元/平方米左右，4縣市住宅均價(jià)仍然穩(wěn)定在6000元/平方米以上。

“國慶期間長(zhǎng)沙樓市不夠‘熱鬧’，這與大量房源在國慶前成交有關(guān)，同時(shí)也反映了政策調(diào)控的有效性，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸理性與穩(wěn)健?！?731地產(chǎn)研究院認(rèn)為，由于9月份供給端持續(xù)發(fā)力，大量商品房入市，足以被市場(chǎng)消化一段時(shí)間。在市場(chǎng)相對(duì)冷靜的未來，如果市場(chǎng)沒有性價(jià)比高且備受關(guān)注的樓盤推出，成交量或許難出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。