昆明十大摩天大樓：2座建成啟用2個籌備其余在建

[提要]根據(jù)公開資料，目前昆明已建成、正在建和擬建的，高度超過250米的摩天大樓共有10座，其中昆明廣場和萬達雙塔均以建成并投入使用，另有6棟摩天大樓正在建設(shè)當(dāng)中，還有兩個項目計劃建設(shè)250米以上建筑，但尚未正式開工。

自同德昆明廣場和萬達雙塔先后將昆明建筑高度上限提高的250米以上后，昆明興起新一輪摩天大樓建設(shè)高潮。根據(jù)公開資料，目前昆明已建成、正在建和擬建的，高度超過250米的摩天大樓共有10座，其中昆明廣場和萬達雙塔均以建成并投入使用，另有6棟摩天大樓正在建設(shè)當(dāng)中，還有兩個項目計劃建設(shè)250米以上建筑，但尚未正式開工。

除已經(jīng)建成的昆明廣場和萬達雙塔，規(guī)劃中昆明250米以上的摩天大樓有綠地東南亞中心、春之眼、恒隆廣場、華潤萬象城、七彩云南第壹城、景成大廈、碧桂園昆明中心和呈貢萬達廣場。在建項目中，建設(shè)進度較快的是恒隆廣場和碧桂園昆明中心；春之眼、綠地東南亞中心等還處于地下或地面工程階段；七彩云南第壹城和華潤萬象城的超高建筑則尚未啟動建設(shè)。

從建筑高度看，綠地東南亞中心是昆明目前已經(jīng)敲定的、高度最高的超高層建筑，總高達458米，位于巫家壩核心區(qū)。綠地東南亞中心項目用地于今年4月18日成交，占地面積211.9畝。目前，項目廣告已出街，機器已經(jīng)進場施工，但還處于地面施工階段。

春之眼位于東風(fēng)廣場，是昆明CBD最高建筑。項目占地面積55畝，其中主樓高達407米，總層高77層，副塔高308米，71層。春之眼項目用地于2013年9月成交，至今已有5年。據(jù)盤龍區(qū)政府消息，目前春之眼已開挖土方72.53萬方，完成總土方量的83.3%，地下連續(xù)墻已全部完工，現(xiàn)正在進行第三道內(nèi)支撐工程，2018年9月總包單位已進場，預(yù)計2019年4月實現(xiàn)正負零。春之眼商業(yè)中心計劃在2019年年底先期開業(yè)，407米的主塔計劃2023年建成，整體竣工時間為2025年10月。

恒隆廣場與春之眼相鄰，項目占地面積84畝，主塔高達350米，共63層，副塔250米，共58層。恒隆廣場項目用地從2011年成交至今，建設(shè)已有7年之久。項目自去年以來建設(shè)進度較快，至今年9月份時，商場和辦公樓均已封頂，目前正在進行后續(xù)裝修工程及招商工作，其中購物中心計劃在2019年年中開業(yè)。

華潤萬象城的具體高度尚未披露，但2017年9月份時，昆明市規(guī)劃局發(fā)布五里多片區(qū)的控規(guī)調(diào)整公示，根據(jù)公示，萬象城意向地塊限高從180米調(diào)整至330米。對此，有業(yè)內(nèi)人士猜測，此次調(diào)整后，萬象城寫字樓的高度很有可能到300米以上。萬象城首批建設(shè)用地已經(jīng)成交，不過目前尚未啟動全面開發(fā)，處于前期準備階段。

七彩云南第壹城規(guī)劃建有一棟288米高的超高層建筑，位于彩云南路和朝云街交匯處，底部為大盒子商業(yè)，商業(yè)以上為寫字樓。該建筑是呈貢的第一高樓，但目前尚未啟動建設(shè)，還處于規(guī)劃圖紙階段。據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料，七彩云南第壹城目前正在建設(shè)180米高的高樓，現(xiàn)已經(jīng)建至20余層，288米高的高樓將在該棟高樓封頂后啟動建設(shè)。

景成大廈位于巫家壩核心區(qū)，是云南景成集團的總部大樓，項目占地面積31.62畝，總建面25萬方，寫字樓總高為268.8米，預(yù)計2020年整體竣工并投入使用。景成大廈于2016年啟動建設(shè)，目前已出地面，截至8月20日，外框柱鋼筋綁扎完成，核心筒鋼筋綁扎完成80%。

碧桂園昆明中心原名為置地廣場，位于昆明北京路與人民路交匯處。今年年初，置地廣場推廣名更改為“碧桂園·昆明中心”，標志著碧桂園接手置地廣場開發(fā)。碧桂園昆明中心占地面積29.5畝，共2棟建筑，其中主塔高260米，目前主樓正在建設(shè)中，從建設(shè)進度圖看，大約建至10層左右，副樓已經(jīng)封頂，正在做外立面。

呈貢萬達廣場（原滇池明珠廣場二期地塊）位于彩云南路和駝峰街交匯處，今年6月份，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《呈貢萬達廣場（滇池明珠廣場二期）行政審批公示》，根據(jù)公示，項目三期地塊擬建一棟58層高，總高250米的超高層建筑。呈貢萬達廣場已于今年1月份開工建設(shè)，目前項目地塊正在做地基工程。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。