四川省成都市“萬科?夢想之光”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，四川萬科錦仁置業(yè)有限公司決定對“萬科?夢想之光”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開 招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、物業(yè)概況：

項(xiàng)目名稱：萬科?夢想之光

建設(shè)單位：四川萬科錦仁置業(yè)有限公司

“萬科?夢想之光”位于眉山市仁壽縣文林鎮(zhèn)凌州大道南二段168號。東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至陵州大道，北至規(guī)劃道路。

項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。

項(xiàng)目基本情況：

一、總規(guī)劃用地面積：42293.45㎡。

二、規(guī)劃總建筑面積：121421.79㎡；

（一）地上計(jì)入容積率的建筑面積：93045.26㎡；

1、住宅建筑面積：86715.96㎡；

2、非住宅建筑面積：6329.30㎡；

（1）商業(yè)用房建筑面積：3441.17㎡；

（2）配套設(shè)施建筑面積：2888.13㎡；

A、物管用房建筑面積：220.66㎡；

B、治安管理用房(門衛(wèi)用房）建筑面積：24.00㎡。

C、小區(qū)對內(nèi)公廁建筑面積：125.26㎡。

D、社區(qū)綜合活動室建筑面積：203.06㎡。

E、幼兒園（B班）：2315.15㎡。

（二）地上不計(jì)入容積率的建筑面積：1452.71㎡；

1、社區(qū)服務(wù)用房建筑面積：301.41㎡；

2、對外公廁建筑面積：61.06；

3、垃圾用房建筑面積：30.00；

4、一層架空建筑面積：1060.24；

（1）架空層（非機(jī)動車庫）：594.90㎡。

（2）架空層（只用作公共活動）：465.34 ㎡。

（三）地下建筑面積：26923.82㎡；。

（1）地下車庫建筑面積：26289.27㎡；

（2）非機(jī)動車庫建筑面積：634.55㎡；

三、容積率：總?cè)莘e率2.20；

四、建筑基底面積：8469.25㎡；

五、建筑密度：20.10%；

六、總綠地面積：16917.39㎡。

七、綠地率：40.00%。

八、機(jī)動車位：899輛；

1、地下停車位：899輛；

九、非機(jī)動車位：912輛

1、地上架空層非機(jī)動車庫停車位：495輛；

2、地下非機(jī)動車庫停車位：417輛；

十、室外體育健身活動場地面積：1000.00㎡。

十一、總戶數(shù)：894戶。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：3號樓1-2層、1號樓1-2層，建筑面積220.66㎡（含30㎡的業(yè)主委員會議事活動用房）。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主委員會議議事活動用房：

位于：3號樓1層物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)，建筑面積30㎡。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：四川萬科錦仁置業(yè)有限公司

四、本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

五、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時間截止之時，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年07月02日至2018年07月03日工作時間內(nèi)到成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司）購買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2018年07月02日前在工作時間內(nèi)到成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司）購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。

六、投標(biāo)資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未列入信用預(yù)警、警示對象。

七、報(bào)名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后兩項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

八、報(bào)名時間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請?jiān)?018年06月28日、2018年06月29日上午9：00-11：30，下午13：30-16：00，到 成都市雙流區(qū)白家鎮(zhèn)成白路88號504幢5樓 （四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司）報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購買資格預(yù)審文件或購買招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)500.00元人民幣（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

聯(lián)系人：陽君，聯(lián)系電話：13551878438

招標(biāo)人：四川萬科錦仁置業(yè)有限公司

2018年06月27日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。