溫嶺市老舊工業(yè)點(diǎn)區(qū)塊改造工作

自2017年12月以來(lái)，溫嶺市深入貫徹落實(shí)臺(tái)州市提出的深入開(kāi)展老舊工業(yè)區(qū)塊專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)的工作要求，加大力度推進(jìn)“三改一拆”和“低小散”整治，大力開(kāi)展老舊工業(yè)點(diǎn)優(yōu)化升級(jí)“騰籠”行動(dòng)。累計(jì)拆除老舊工業(yè)點(diǎn)違法建筑178萬(wàn)平方米，騰出土地空間2863畝。大溪沙岸、溫嶠上街等13個(gè)老舊工業(yè)點(diǎn)已開(kāi)工建設(shè)，其中6個(gè)已竣工。

摸清底數(shù)，分類(lèi)精準(zhǔn)施策。

年初，溫嶺市組織16個(gè)鎮(zhèn)（街道）和各相關(guān)部門(mén)對(duì)全市范圍內(nèi)建成時(shí)間較早，存在建筑老舊、布局散亂、違法建筑、環(huán)境臟亂差、環(huán)保處理設(shè)施缺失，以及存在消防和使用安全隱患等問(wèn)題的工業(yè)區(qū)塊進(jìn)行調(diào)查摸底，共摸排出87個(gè)老舊工業(yè)點(diǎn)，總面積917.7公頃，經(jīng)全面核查后，對(duì)無(wú)需改造、無(wú)法改造的予以剔除，目前進(jìn)入系統(tǒng)的老舊工業(yè)點(diǎn)共有52個(gè)，總面積528.24公頃。在此基礎(chǔ)上，對(duì)每個(gè)工業(yè)點(diǎn)提出初步改造提升方向，即實(shí)施“聚”21個(gè)，“改”22個(gè)，“轉(zhuǎn)”2個(gè)，“退”5個(gè)，“退、轉(zhuǎn)、改”結(jié)合2個(gè)。對(duì)今年重點(diǎn)推進(jìn)的21個(gè)老舊工業(yè)點(diǎn)，建立“一點(diǎn)一檔”、“一企一檔”。通過(guò)多部門(mén)集中會(huì)診，量身制訂改造提升計(jì)劃和個(gè)性化解決對(duì)策。

梳理政策，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立了溫嶺市老舊工業(yè)點(diǎn)改造提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組，相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)全市老舊工業(yè)點(diǎn)改造提升工作，具體做好規(guī)劃指導(dǎo)、計(jì)劃制定、項(xiàng)目審核、跟蹤檢查、統(tǒng)計(jì)分析、政策落實(shí)等工作。同時(shí)落實(shí)各鎮(zhèn)（街道）的屬地主體責(zé)任，建立鎮(zhèn)（街道）老舊工業(yè)點(diǎn)改造提升工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，加強(qiáng)工作力量配備，完善工作機(jī)制，編制各工業(yè)點(diǎn)實(shí)施方案，全力抓好推進(jìn)落實(shí)。

二是全面梳理政策，全面梳理近幾年各級(jí)發(fā)布的涉及老舊工業(yè)區(qū)改造的相關(guān)政策，并查閱全國(guó)各地出臺(tái)的相關(guān)政策，根據(jù)臺(tái)州市《關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市老舊工業(yè)區(qū)塊專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)實(shí)施方案的通知》，梳理出溫嶺市老舊工業(yè)區(qū)改造政策的基本框架，提出需要解決和突破的幾個(gè)政策節(jié)點(diǎn)，并以書(shū)面形式發(fā)到各相關(guān)部門(mén)征收意見(jiàn)。7月3日，溫嶺市市組織環(huán)綜委、經(jīng)信、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)專(zhuān)程到玉環(huán)進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，先后玉環(huán)小水埠工業(yè)區(qū)和密杏環(huán)東工業(yè)點(diǎn)實(shí)地踏勘，學(xué)習(xí)借鑒玉環(huán)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。

明確重點(diǎn)，做好示范引領(lǐng)。

一是做好示范點(diǎn)建設(shè)。大溪沙岸、溫嶠上街兩個(gè)區(qū)塊的改造建設(shè)是今年臺(tái)州市十大示范點(diǎn)之二，列入臺(tái)州市考核。大溪沙岸老舊工業(yè)區(qū)塊盤(pán)活出近170畝的可用建設(shè)用地，探索村辦使用和工業(yè)地產(chǎn)混合開(kāi)發(fā)，工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)展規(guī)范化小微園區(qū)建設(shè)，一期預(yù)計(jì)年底完工投入使用。溫嶠上街老舊工業(yè)區(qū)塊拆違15.8萬(wàn)平方米，總面積290畝，分三期改造，一期用地78畝，辦理集體用地使用手續(xù)；二期用地175畝，已全面完成征地工作，其中49畝土地已公開(kāi)招拍掛，用于工業(yè)地產(chǎn)建；三期用地37畝，規(guī)劃用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)正在準(zhǔn)備前期工作。目前，一期已全面完工，二期將于年底前完工，現(xiàn)已入駐工量刃具等優(yōu)質(zhì)企業(yè)25家。

二是狠抓重點(diǎn)項(xiàng)目。前期，溫嶺市市明確要求每個(gè)中心鎮(zhèn)完成2個(gè)，其他鎮(zhèn)街道完成1個(gè)，共計(jì)21個(gè)老舊工業(yè)點(diǎn)改造，作為今年推進(jìn)的工作重點(diǎn)，并要求各鎮(zhèn)（街道）逐宗列出月計(jì)劃表。到目前為止，橫峰下洋林、澤國(guó)扁嶼、大溪沙岸、大溪五峰、箬橫貫莊、濱海鎮(zhèn)海工業(yè)區(qū)明華公司、溫嶠上街、石橋頭土坦頭8個(gè)工業(yè)區(qū)已開(kāi)工建設(shè)，城西鑒洋、城北南山閘、澤國(guó)牧西、新河橋后鄭、新河前洋、濱海鎮(zhèn)海工業(yè)區(qū)利歐公司、城南林岙7個(gè)工業(yè)區(qū)已進(jìn)入開(kāi)工的前期準(zhǔn)備工作，城東肖村、松門(mén)東南2個(gè)工業(yè)區(qū)已辦理供地手續(xù)，太平南泉、松門(mén)南洋、石塘鹽南、塢根下呈4個(gè)工業(yè)區(qū)正在研究協(xié)商改造方案。

三是強(qiáng)化督查考核。將老舊工業(yè)點(diǎn)改造工作納入年度考核，要求各鎮(zhèn)（街道）排出各個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間和進(jìn)度月報(bào)表和月計(jì)劃，掛圖作戰(zhàn)，確保實(shí)質(zhì)推進(jìn)。由市環(huán)綜委聯(lián)合經(jīng)信、行政執(zhí)法等部門(mén)開(kāi)展聯(lián)合督查，對(duì)落實(shí)工作不力、工作成績(jī)長(zhǎng)期拖后腿的單位，除了排名通報(bào)，還要由市領(lǐng)導(dǎo)對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談，推動(dòng)工作層層落實(shí)、層層到位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。