成都將試點推出純租賃住房用地

近日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)了《關于進一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場的意見》。根據(jù)《意見》，成都將健全市級部門牽頭、區(qū)（市）縣政府保障、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）實施、社區(qū)居委會（村委會）自治管理的四級住房租賃管理體制，將住房租賃納入社會綜合治理和社區(qū)網(wǎng)格化管理，強化動態(tài)采集流動人口、住房租賃相關信息，實現(xiàn)流動人口和租賃住房信息共享。

根據(jù)《意見》，成都將支持住房租賃企業(yè)發(fā)展，支持住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵住房租賃企業(yè)通過兼并重組、資本合作等方式做大做強，提高自持租賃住房比例，不斷提升規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平。

《意見》還提出，要發(fā)揮國有企業(yè)作用，支持國有住房租賃企業(yè)開展規(guī)模化租賃經(jīng)營，通過盤活國有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優(yōu)先面向住房保障對象出租，實行長期租賃，穩(wěn)定住房租金。國有租賃住房按市場化原則自行定價出租，租金年漲幅不得超過5%。鼓勵國有住房租賃企業(yè)采取多種形式與民營住房租賃企業(yè)合作，支持開展混合所有制經(jīng)營。

在完善供地方式方面，《意見》提出，將試點推出純租賃住房用地，合理確定租賃住房供地起拍價格，鼓勵開發(fā)商建設全自持租賃住房。租賃住房用地按照有關規(guī)定采取招標、掛牌等方式出讓的，可將住房租賃價格作為出讓前置條件，允許出讓價款分期收取，繳納時限最長不超過1年。建立健全租賃住房地價評估體系，合理控制土地出讓價格。穩(wěn)步推進利用集體建設用地建設租賃住房試點，制定開發(fā)建設、合規(guī)運營、抵押處置等相關配套制度。產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。