58同城、安居客發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報告》 51城二手房掛牌房價環(huán)比上漲

中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月2日，58同城、安居客發(fā)布《2月國民安居指數(shù)報告》，報告顯示，2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡，環(huán)比上漲0.17%，其中29城房價上漲；二手房在線掛牌均價15503元/㎡，環(huán)比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉(zhuǎn)，一二三四線城市找房熱度均有回升。從用戶行為指數(shù)來看，2月全國找房熱度環(huán)比1月上漲23.4%，一線城市找房熱度環(huán)比上漲21%，二線城市環(huán)比上漲19.4%，三四線城市環(huán)比上漲27.3%。

《報告》顯示，2月全國67個主要城市新房平均房價為16624元/㎡，環(huán)比上漲0.17%。主力城市中北京新房項目在線均價為47818元/㎡，上海緊跟其后，新房均價為47212元/㎡，深圳達到49874元/㎡，廣州在線新房均價為30012元/㎡，在一線城市中位居第四。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原，其中三亞環(huán)比增幅最高達到8.3%，其次為衡陽環(huán)比漲6.8%。

從用戶行為指數(shù)來看，2月全國找房熱度環(huán)比回升23.4%，其中一線城市中上海找房熱度環(huán)比上漲26.4%，排名最高。舟山以40.8%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行TOP6的第一名，其次為衡陽、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國主動微聊用戶數(shù)也進一步印證了找房熱度回升的現(xiàn)象，2月微聊使用情況環(huán)比上漲77.7%，其中大連位列第一。

二手房市場方面，《報告》指出，2月份經(jīng)紀人信心指數(shù)為98.7，環(huán)比下跌10.6%。雖然信心指數(shù)有所下跌，但是仍有26.5%的經(jīng)紀人認為2020年二手房市場成交量同比漲幅會超過10%，17.17%的經(jīng)紀人認為漲幅會低于10%，28.3%的經(jīng)紀人認為會與去年基本持平。與此同時，認為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價上漲的經(jīng)紀人比例為42.8%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，假期前后，找房熱度出現(xiàn)階段性波動，總體呈先抑后揚的走勢，隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善，2月中旬用戶找房熱情得到滿足，呈現(xiàn)出穩(wěn)步回升的態(tài)勢。同時，2月份央行也調(diào)整了貸款市場報價利率（LPR）報價，1年期、5年期以上LPR“雙降”。在LPR利率調(diào)整之前，MLF已經(jīng)先期進行了利率下調(diào)。從LPR調(diào)整來看，利率進行了下調(diào)，對融資層面起到一定利好作用。同時，也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動部分購房需求的加快入市，對于樓市穩(wěn)定也起到積極作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。