報(bào)告稱(chēng)2019年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比小幅下降

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）易居房地產(chǎn)研究院27日發(fā)布《2019年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，部分三四線城市房?jī)r(jià)透支程度超過(guò)二線城市。50城中13個(gè)三四線城市的房?jī)r(jià)收入比高于強(qiáng)二線城市和弱二線城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后兩者，這說(shuō)明當(dāng)前部分三四線城市的房?jī)r(jià)透支程度可能高于二線城市。

分城市來(lái)看，50城中深圳房?jī)r(jià)收入比最高，長(zhǎng)沙最低。深圳和長(zhǎng)沙長(zhǎng)期處于50城中房?jī)r(jià)收入比最高和最低的位置。深圳由于住宅用地供應(yīng)長(zhǎng)期偏緊，購(gòu)房需求又旺盛，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一直都處于全國(guó)前列。長(zhǎng)沙近幾年來(lái)房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但其前些年房?jī)r(jià)較低，且經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長(zhǎng)，是50城中唯一一個(gè)房?jī)r(jià)收入比低于7的城市。

易居研究院研究員沈昕表示，在經(jīng)歷2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房?jī)r(jià)收入比與2017年持平，2019年小幅下降。說(shuō)明近兩年來(lái)以“房住不炒”為基礎(chǔ)的調(diào)控政策起到了明顯的作用，房?jī)r(jià)漲幅逐漸回歸理性，2019年已低于居民收入增速，逐漸回歸到良性狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。