2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市新增9個(gè) 一二線城市接近全面上漲

3月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有47個(gè)，比1月份增加9個(gè)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)有所增加，更多城市房?jī)r(jià)同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴(kuò)大。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，盡管2月份適逢春節(jié)假期，絕大部分城市成交量有明顯下降，但全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅較上月仍有所擴(kuò)大，且上漲的城市個(gè)數(shù)有所增加。環(huán)比上漲的城市里，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有33個(gè)，比1月份增加10個(gè)；漲幅在1%以上的城市有10個(gè)，比1月份增加3個(gè)。

分城市看，2月份一線、二線、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均都上漲，且漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)、0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。城市間房?jī)r(jià)漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個(gè)別熱點(diǎn)二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

此外，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有32個(gè)，比上月增加7個(gè)，且這32個(gè)城市的漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有41個(gè)，比上月增加1個(gè)，其中的34個(gè)城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。分城市看，一線、二線城市房?jī)r(jià)同比平均上漲，漲幅比上月擴(kuò)大；三線城市同比平均下降，降幅繼續(xù)縮小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，政策刺激下，一線、二線城市房?jī)r(jià)上漲加速。從數(shù)據(jù)來看，2月份47個(gè)城市環(huán)比上漲，創(chuàng)2014年3月份后的23個(gè)月新高，整體看，70個(gè)大城市已經(jīng)接近進(jìn)入一線、二線全面上漲。

“今年全國(guó)兩會(huì)期間，政府工作報(bào)告延續(xù)了2015年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松利好的政策基調(diào)，以期實(shí)現(xiàn)化解房地產(chǎn)庫(kù)存這一核心目標(biāo)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)承壓加劇，房地產(chǎn)無疑將再次承擔(dān)經(jīng)濟(jì)托底的作用。值得關(guān)注的是，貨幣政策與樓市走勢(shì)緊密相關(guān)，相對(duì)寬松的貨幣環(huán)境已成為去年全國(guó)商品房成交額創(chuàng)歷史新高的重要基礎(chǔ)。而如何控制資金向政府期望的環(huán)節(jié)流動(dòng)，成為后市政策制定及執(zhí)行的關(guān)鍵所在。”張大偉表示。