3月北京二手房成交超3萬套 達(dá)到近三年來最高值

3月，北京二手房成交量超過3萬套，達(dá)到2013年3月之后的最高成交紀(jì)錄。鏈家研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京二手住宅網(wǎng)簽量32009套，環(huán)比上漲111.3%，同比上漲193.3%。

事實(shí)上，春節(jié)后到3月初一直是二手住宅成交高峰期，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)會(huì)有半個(gè)月左右的滯后，因此2月后半月的交易也會(huì)在3月的網(wǎng)簽量上體現(xiàn)。針對(duì)3月的具體成交情況，鏈家研究院表示，隨著前期需求大量釋放，新增客源在持續(xù)減少，“3月鏈家日均新增客源量環(huán)比下降26%，新增客源比房源從5.28環(huán)比回落到3.58，這一數(shù)值下降到2014年以來的最低位。賣方市場有所松動(dòng)，可以預(yù)見后期購房需求將會(huì)回歸理性、市場觀望周期會(huì)變長，供需矛盾的緩和將會(huì)使價(jià)格上漲的空間收窄，市場交易量減少，價(jià)格上漲趨勢減弱。”

新建商品住宅方面，3月網(wǎng)簽量為6342套，環(huán)比增長97.1%，同比去年基本持平；如果扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交4519套，比上月增加2678套，漲幅為145.5%，同比增長73.7%。

鏈家研究院介紹，3月純商品住宅呈現(xiàn)出改善性需求占比不斷增加的特點(diǎn)，120平方米至200平方米的大戶型成交占比上漲5個(gè)百分點(diǎn)，而90平方米以內(nèi)的小戶型成交占比下降3個(gè)百分點(diǎn)。此外，海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)新房項(xiàng)目再次升溫，朝陽區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)、房山區(qū)、密云區(qū)等外環(huán)成交比例反而下降，“3月份朝陽區(qū)共有245套新增住宅集中入市，預(yù)計(jì)該行政區(qū)4月份的新房成交量會(huì)有所增加。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。